Друзья, сегодня поступили хорошие новости для семей с детьми и застройщиков с банками — "Семейная ипотека" со ставкой 6% в новостройке или под строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года, то есть почти на 6 лет. В условиях заградительных процентных ставок это значит, что доступность жилья для населения, не в таких масштабах, конечно, как раньше, но сохраняется. Какие новые условия предлагает государство❓ Давайте разбираться.
🟫 Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.
🟫 Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока.
🟫 Первоначальный взнос — 20%.
🟫 Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей.
🟫 Заёмщик может оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. НО в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.
🟫 При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
🟫 Одной семье полагается только один льготный кредит.
Так же семейную ипотеку могут получить:
👉 семьи, которые живут в малых городах до 50 тыс. человек, у которых есть двое несовершеннолетних детей;
👉 семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут «в регионах с низким объемом строительства» или там, где есть «индивидуальные программы развития»;
👉 семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.
По сути, то, что программу продлят — было ожидаемо. Сегодня миллионы людей в нашей стране нуждаются в улучшении жилищных условий. В первом квартале 2024 года семейная ипотека пользовалась наибольшим спросом — на нее пришлось 51% всех льготных кредитов. В дальнейшем эта программа останется драйвером рынка новостроек. Ну, а банки, ВТБ к примеру, уже начали принимать заявки на оформление.