Яркая и самобытная жемчужина южной Америки может похвастаться горами, пустынями, саваннами и полупустынями. Страна входит в десятку самых больших в мире, а ее население составляет более 45 млн человек. К ним относятся любители футбола и танго, аборигены и приезжие со всего мира. И всему этому калейдоскопу надо где-то жить.
Примерные расценки на недвижимость
Можно купить недвижимость в Аргентине на любой вкус. На продажу выставлены и элитные квартиры в новостройках, и недорогое жилье в спальных районах. Старинный особняк с историей или ультрасовременная вилла на побережье — можно найти вариант, ориентируясь на свой вкус и кошелек.
Самый востребованный и дорогой фонд находится в Буэнос-Айресе, столице государства. Около 100 000 долларов будет стоить квартира в три комнаты не в самом элитном районе. А вот дом с участком в пригороде обойдется вдвое дешевле. Стоимость жилья в самом современном районе столицы Puerto Madero стартует от 3 000 долларов за квадратный метр.
Если оценивать стоимость недвижимости по стране, то цена за метр варьируется от 1 000 долларов на вторичном рынке и 2 000 за недавно сданные в эксплуатацию дома.
Купить квартиру в таких городах как Мендоса или Кордоба можно дешевле, чем в столице, практически на 40%. Также на цену влияют иностранцы, которые предпочитают приобретать жилье на берегу океана для себя или для сдачи в аренду.
Особо хочется отметить недвижимость в Сан-Карлос-де-Барилоче — горнолыжном курорте. Его называют Швейцарией по-аргентински, поэтому купить тут дом или квартиру весьма затратно.
Вид на жительство и гражданство
Купить недвижимость в Аргентине может гражданин любой страны мира. Это не дает права на получение ВНЖ, но зато можно получить визу сразу на год. После этого появится возможность получить временный, а затем и постоянный вид на жительство. Купив жилье, вы показываете миграционной службе страны свои серьезные намерения остаться в стране.
В среднем рассмотрение ходатайства о предоставлении вида на жительство занимает до трех месяцев, но зачастую все проходит быстрее.
Как происходит покупка
Все сделки, как продажи, так и покупки, оформляются через нотариуса и агентство по недвижимости. Частные риэлторы в стране отсутствуют.
Базовый алгоритм приобретения жилья выглядит следующим образом:Выбор недвижимости (квартиры или дома).
Внесение залога. Он может быть разным, в среднем — примерно 25% от стоимости.
Получение необходимого пакета документов в Службе регистрации собственности.
Оформление договора у нотариуса.
Полная оплата выбранной недвижимости.
Оформление Свидетельства о собственности (Escritura Publica). Без такого документа человек не может стать полноправным владельцем имущества. Договор о купле-продажи подписывается в присутствии нотариуса, а затем заверяется в Реестре собственности.
Источник: сопровождение родов в Аргентине