Научный центр планируется построить на Окском съезде в Нижнем Новгороде. Проект намерен реализовать индивидуальный предприниматель П. Голованов. Для возведения здания он инициировал внесение изменений в генплан, правила землепользования и застройки города. Вопрос обсуждался на заседании комиссии по подготовке ПЗЗ в минувшем июне.
Бизнесмен попросил частично изменить зонирование участка в границах Малой Ямской, Барминской и Окского съезда в Советском районе. Сейчас он отнесен к территории инженерно-транспортной инфраструктуры, улиц и дорог. Для строительства научного центра здесь нужно установить зону многофункциональной застройки за пределами исторического района и охранных зон объектов культурного наследия.
Однако мэрия выступила против смены зонирования cо стороны улицы Барминской. Она предложила сохранить участок под складирование техники. Корректировку терзон на Окском съезде администрация считает возможной. С учетом ее позиции большинство членов комиссии сочли целесообразным установить запрашиваемое инвестором зонирование только на Окском съезде. Нижегородскому Минграду рекомендовано подготовить соответствующий правовой акт. В свою очередь, П. Голованову требуется внести изменения в проектные решения по планировке территории.
Напомним, вопрос предоставления участка под научный центр на Окском съезде рассматривался земельным советом осенью 2022 года. Тогда эксперты отложили принятие решения, но в итоге поддержали инвестора, следует из документов Минграда. Строительство в ценах двухгодичной давности требовало почти полмиллиарда рублей. Инвестору рекомендовали рассмотреть возможность реализации проекта через механизм комплексного развития территории (КРТ).
Ранее мы писали, что в границах Малой Ямской, Барминской и Окского съезда — по соседству с перспективным научным центром — планируется построить офисное здание высотой в 11–12 этажей. В нем может расположиться центр обслуживания клиентов и партнеров ПАО «Ростелеком». На верхних этажах компания хотела разместить апартаменты для работников из других регионов.