796 подписчиков

Какой дом можно построить на участке 6 соток

18 июля 202418 июл 2024

725

5 мин

Оглавление

Расположение дома на участке
Планирование объектов на участке и размеры жилого дома
Количество этажей

Правила выбора места для строительства

Обычно небольшой участок земли имеет прямоугольную форму с периметром 20×30 метров. Дом играет ключевую роль, и его расположение должно соответствовать санитарным и строительным нормам. При выборе места для основного здания важны следующие отступы:

- от забора— 3 метра;
- от дороги — 5 метров;
- от линии (ЛЭП) — 10 метров.

Между кирпичными домами должен быть пожарный коридор шириной 10 метров, а для деревянных зданий это расстояние должно быть не менее до 15 метров. Если у соседа уже есть строение или его стены, расстояние от забора для вашего дома должно быть более 3 метров, чтобы обеспечить необходимый пожарный зазор. Эти же параметры должны соблюдаться, если с другой стороны соседнего участка также находится здание. Это может сократить доступное пространство для вашего дома, и, возможно, потребуется расположить дом глубже на участке или уменьшить его размеры.

Санитарные и строительные нормы также требуют соблюдения определенных расстояний от вспомогательных построек, в том числе внешних туалетов, бань и других объектов. Однако это легче исправить. Главным вопросом остается определение оптимального размера дома для участка площадью 6 соток и его правильное размещение. Вспомогательные постройки можно возвести позже, определив необходимые отступы от основного дома.

Расположение дома на участке

В отношении личных предпочтений стоит учитывать следующие моменты:

- окна и двери должны быть с подветренной стороны, важно, чтобы из окон открывался красивый вид и они были ориентированы в нужном направлении;
- чем ближе дом находится к центральным коммуникациям (если они имеются), тем проще и дешевле их подключить;
- жилой дом лучше всего расположить на возвышенной точке участка, чтобы избежать риска затопления, иначе придется нести дополнительные расходы на гидроизоляцию и устройство дренажной системы.

Также нужно предусмотреть место для парковки автомобиля и подъездные дороги. Этот аспект следует учитывать заранее при определении местоположения жилого строения.

Планирование объектов на участке и размеры жилого дома

Чтобы визуализировать возможный вид будущего двора, можно создать его эскиз на компьютере. Это поможет перейти к важному этапу — планировке. Основным элементом участка считается дом, на который приходится примерно 10% общей площади. Учитывая строительные и санитарные нормы, можно определить максимальный размер дома на участке площадью 6 соток по внешним параметрам. Далее можно спланировать жилые помещения, увеличивая их площадь за счет второго этажа и подвала.

На вспомогательные постройки и зоны отдыха зачастую выделяют около 15% всей площади участка. Хозяйственные постройки, например сараи, обычно размещают на заднем дворе с северной стороны. Несмотря на то, что 6 соток могут быть недостаточны для скрытия невзрачных видов хозпостроек, застройщик может использовать высокие деревья для их маскировки. Зоны отдыха обычно отделены от хозяйственных построек и разграничены по функциональности. Зеленые изгороди из деревьев и кустов могут служить для разделения этих зон.

Количество этажей

На первый взгляд 6 соток может показаться недостаточной площадью для комфортного жилья, профессионально разработанные проекты домов позволяют разместить достаточно просторные и удобные здания. Чтобы определить оптимальный размер дома на участке в 6 соток, сначала нужно учесть, сколько людей будет в нем проживать. Среди обязательных помещений должны быть гостиная площадью от 12 м², кухня от 6 м², спальня для супружеской пары и спальни для детей, в зависимости от их количества, пола и возраста, площадью от 8 м², а также ванная комната. Гостиная и столовая могут быть объединены и разделены на зоны чисто визуально.

Если площадь участка не позволяет расширить жилое пространство, рекомендуется рассмотреть варианты со строительством второго этажа.

Строительство двухэтажного дома является разумным решением для семьи из 3-4 человек. Такой дом может включать в себя гараж, баню и террасу под одной крышей. Обычно верхний этаж используется для размещения спален, гардеробной и санузла, а остальные комнаты располагаются на первом этаже. Для небольших участков интересен вариант двухэтажных домов с цокольным этажом. В таких проектах можно разместить хозяйственные помещения и кладовые, что позволит максимально разгрузить двор от отдельно стоящих хозпостроек. Если на строительство двухэтажного дома не хватает средств, можно рассмотреть альтернативное решение — мансарду. В этом случае верхний этаж формируется не полностью, а скатами крыши, что упрощает конструкцию и уменьшает общую стоимость.

Материалы для строительства

Материалы выбираются в зависимости от предполагаемого использования дома.

Дома на небольших участках можно условно разделить на 3 категории:

Сезонные и некапитальные дачные домики на упрощенном фундаменте. Обычно не имеют теплоизоляции и коммуникаций, кроме электричества, и используются для временной ночевки во время посещения сада и огорода. Размеры таких домиков обычно 3×3 или 3×5 метров.
Для использования круглый год оптимальным будет строительство деревянного дома размером 5×6 или 6×6 метров с качественной теплоизоляцией и коммуникациями. Фундамент для таких домов делают более надежным, например, свайным или свайно-ростверковым.
Третья категория включает двухэтажные дачные коттеджи и дома с мансардой. Фундамент для этих зданий обычно монолитный в виде плиты или плиты не ростверке, но также может быть и свайный. Такие дома могут иметь подвальный этаж и обязательно должны быть оборудованы коммуникациями и теплоизоляцией всех конструктивных элементов. В таких домах возможно комфортное проживание как в сезон, так и круглый год.

Итоги

При выборе материала для строительства дома на участке 6 соток, предназначенного для дачного использования, важно учитывать его назначение. Оптимальным вариантом с точки зрения соотношения стоимости и скорости строительства будет клееный брус толщиной 160 мм. Этот материал не требует обшивки и утепления, а зимой такой домик легко отапливается при необходимости приездов на выходные.

Наша компания "Норд Форест" строит деревянные дома более 15 лет, наше портфолио насчитывает более 600 построенных объектов. Построим дом вашей мечты "под ключ"