■ В статье раскрыли критерии оценки результата выполненных работ: в каких случаях заказчик может отказаться от приемки и оплаты выполненных по договору работ, а в каких - будет признан недобросовестным контрагентом из-за отказа в приемке работ и заплатит неустойку из-за задержки оплаты.
Закон не предусматривает критерии для оценки того являются ли недостатки выполненных по договору работ существенными либо несущественными. Рекомендуем заблаговременно в договоре дать определение существенных недостатков для исключения дальнейших споров.
Именно заказчик должен доказать, что недостатки работ являются существенными и на основании этого факта он не признает работы выполненными, и, как следствие, отказывается от оплаты. Выявить точный характер недостатков выполненных работ можно с помощью экспертизу. Оценить является ли дефект существенным или нет можно и самостоятельно исходя из подходов, сложившихся в судебной практике.
Как показывает практика, основным признаком несущественных недостатков является возможность использовать результаты работ по назначению (Постановление АС ДО от 28.04.2023 по делу №А51-23579/2019). Суды также отмечают, что несущественные недостатки работ должны быть устранимы без ущерба для интересов заказчика (Решения АС Москвы от 21.04.2023 по делу №А40-243618/22-110-1824, АС МО от 06.02.2023 по делу №А41-11921/2022).
■ К распространенным примерам несущественных недостатков, можно отнести:
▷ неровности поверхности, дефекты швов (Постановление Пятого ААС от 15.05.2023 по делу №А24-1162/2021, Определение ВС от 09.07.2019 №5-КГ19-65);
▷ ржавчина металлических изделий (Постановление Девятнадцатого ААС от 15.05.2023 по делу №А08-9548/2021);
▷ эстетические недостатки (Постановление Пятого ААС от 08.12.2020 по делу №А51-5425/2020).
■ К признакам существенных недостатков относятся следующие:
▷ у результата работ отсутствует потребительская ценность (Постановление АС ЗСО от 11.03.2021 по делу №А45-40096/2019);
▷ для устранения недостатков требуется демонтаж результата работ (Постановление АС ВВО от 12.04.2023 по делу №А17-2568/2021, Определение ВС от 31.01.2023 по делу №А82-12232/2020).
▷ результат работ невозможно использовать по назначению (Постановления АС ЗСО от 07.04.2021 по делу №А75-6168/2020, от 02.03.2023 по делу №А70-24041/2021).
▷ результаты работ противоречит нормам и правилам, установленных Законом (Постановление АС ВВО от 10.12.2020 по делу №А29-4018/2019).
Зачастую суды оценивают, отвечает ли недостаток двум критериям одновременно: и существенный, и неустранимый. Если да, заказчик вправе отказаться от исполнения договора (п. 3 ст. 723 ГК). Если нет — обязан принять результаты работ, после чего вправе предъявить претензии контрагенту и может потребовать устранить выявленные недостатки в разумный срок (п. 1 ст. 723 ГК).
Ваша компания сталкивалась с неудовлетворительным результатом работ контрагентов?
**************
Пожалуйста, не забудьте поставить 👍, а также подписаться на канал, чтобы не пропускать свежие новости
Полезный юридический канал АКГ "Созидание и Развитие"
Присоединяйтесь к нашему каналу в Телеграм ✈️ https://t.me/soralegal