Соответствующий законопроект нижняя палата парламента приняла во втором чтении. Речь идет об объектах, чья кадастровая стоимость превышает 20 млн рублей для физлиц и 22 млн рублей — для юрлиц
Госдума повышает пошлины за регистрацию объектов, кадастровая стоимость которых превышает 20 млн рублей для физлиц и 22 млн рублей — для юрлиц.
Соответствующий законопроект нижняя палата парламента приняла во втором чтении. Если цена ниже этих пороговых значений, то сохраняются фиксированные тарифы. Но и они повышаются вдвое: до 4 тысяч рублей для физлиц и до 44 тысяч рублей для юрлиц.
Если стоимость недвижимости выше 20 млн и 22 млн рублей, то пошлина для физлиц составит 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 тысяч рублей. Организациям придется заплатить 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% от цены сделки и не более 1 млн рублей.
Комментирует партнер юрфирмы Nova Ink Павел Желновод:
Павел Желновод партнер юрфирмы Nova Ink «Здесь вводится процентная ставка, чтобы стоимость сделки соответствовала кадастровой стоимости, стороны не юлили и не уменьшали ее искусственно. Обычных граждан, я думаю, это несущественно коснется. Это не те сделки, которые у нас ежедневные, ежемесячные. Квартира за 20 млн рублей — это 4 тысячи рублей для физлица. Если она стоит 21 млн рублей, то это те же 4 тысячи, только если мы умножим на процент, это будет с копейками. То есть этот законопроект направлен именно на дорогостоящее жилье, дорогостоящие коммерческие объекты, которые стоят по 100-200 млн рублей и под 1 млрд рублей, но там тоже максимальная стоимость введена. Для физлиц госпошлина не может превышать 500 тысяч рублей, а для организации — 1 млн рублей. Вот здесь мы видим профит для государства: сейчас они будут платить и по 300-500 тысяч рублей, максимум для «физиков». Закон направлен на пополнение бюджета, больше ориентирован на коммерческие структуры, нежели на обычных граждан, либо на сверхбогатых, обладающих большими активами, либо часто совершающих сделки с оборотом недвижимости. Ну и на тех, кто на этом зарабатывает: покупает, перепродает».
Третье чтение законопроекта, предусматривающего повышение госпошлины за регистрацию дорогой недвижимости, запланировано на 10 июля.