В Волгограде «заморозили» цены на вторичку

В июне рынок вторичного жилья Волгограда перешел к стагнации.

Такими данными поделился сервис « Яндекс Недвижимость». Подобная картина наблюдается во многих мегаполисах страны. Изменение цен на б/у недвижимость относительно мая составило в среднем всего +0,1% (для сравнения: в мае относительно апреля фиксировался рост +0,2%, в апреле относительно марта +0,7%), а колебание по отдельным городам не превысило 0,8%.

В июне стоимость вторичного жилья в Волгограде осталась на уровне мая и составила около 95 000 р/кв.м, а средняя полная стоимость квартиры на вторичке в городе — 4,5 млн рублей. При этом за последний год стоимость квадратного метра на вторичном рынке Волгограда выросла на 15,2%. В июне средний метраж выставленной на продажу квартиры составил 47,4 кв.м.

Не очень активен и рынок предложений: за год накопление базы вторичной недвижимости в среднем составило 20,2%.

По мнению экспертов, потребительская активность по вторичке будет сильно зависеть от поведения и ценообразования застройщиков. И если девелоперы не смогут удержать внимание , то покупатель, прежде ориентированный на ипотеку с господдержкой, будет активно сравнивать новостройки и вторичку и может склониться в пользу готового жилья.

Мегаполисами, продемонстрировавшими максимальный рост цен на вторичную недвижимость в июне, стали Ростов-на-Дону (+0,8% до 113 000 р/кв.м), Красноярск (+0,7% до 118 000 р/кв.м) и Москва (+0,5% до 333 000 р/кв.м).

Ранее сообщалось, что стоимость квадратного метра в новостройках Волгограда сокращается второй месяц подряд. В июне стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья снизилась на 1,8% и составила 136 000 рублей. По динамике сокращения стоимости новостроек Волгоград занял второе место среди всех городов-миллионников. Средняя полная стоимость квартиры в новостройках Волгограда в первом летнем месяце составила 5,6 млн рублей.

Еще больше актуальных новостей — в нашем телеграм-канале.

Анна Анатольева