Привет, ипотечный воин! В статье раскрою все подводные камни о самой громкой ипотеки в 3% и почему-то не самой популярной у населения, разберемся в причинах такой тенденции и расскажу о регионах где можно купить себе дачу за 3% годовых. Поехали!
Дальневосточная ипотека условия получения
Разберем сперва сам продукт - Льготная ипотека действует с 2019 года по ней можно получить денежные средства для покупки квартиры в новостройке,вторички и построить дом на территории Дальневосточного Федерального Округа.
Конкретные субъекты ДФО где можно взять дачу в ипотеку
- Бурятия: Улан-Удэ, Северобайкальск и другие населенные пункты.
- Якутия: Якутск, Мирный и другие населенные пункты.
- Забайкальский край: Чита, Петровск-Забайкальский и другие населенные пункты.
- Камчатский край: Петропавловск-Камчатский, Усть-Камчатск и другие населенные пункты в регионе.
- Приморский край: Владивосток, Находка, Фокино и другие населенные пункты.
- Хабаровский край: Хабаровск, Комсомольск-на-Амуре и другие населенные пункты.
- Амурская область: Благовещенск, Белогорск, Тында и другие населенные пункты.
- Еврейская область: Биробиджан, Приамурский и другие населенные пункты.
- Магаданская область: Магадан, Сокол и другие населенные пункты в регионе .
- Сахалинская область: Южно-Сахалинск, Анива и др.Чукотский автономный округ: Анадырь, Беринговский и другие населенные пункты
Теперь перейдем к цифрам продукта:
- 6 000 000 рублей - квартиры новострой+вторичка, дома до 60 м2
- 9 000 000 рублей - квартиры, дома от 60 м2 (только квартиры из новостроек и дома, вторичка - нет)
- 242 месяца или 20 лет и 2 месяца - максимальный срок кредита
- 2% на весь срок кредита
- 20% первоначальный взнос от стоимости жилья
Лучше обратись к толковым брокерам профессионалам кто этим занимается каждый день ипотечное агентство КомбоБрокер
Условия к заёмщику дальневосточная ипотека
- молодые семьи, если оба супруга не достигли возраста 36 лет;
- граждане, не достигшие возраста 36 лет, не состоящие в браке и имеющие ребенка, который не достиг возраста 19 лет;
- участники программы «Дальневосточный или Арктический гектар»;
- граждане, переехавшие на работу из других субъектов Российской Федерации в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты Российской Федерации, входящие в ДФО, или на сухопутные территории АЗ РФ;
- Медики и педагоги которые работают более 5 лет в ДФО или в Арктической зоне
- Беженцы из зоны СВО.
- граждане, осуществляющие трудовую деятельность по основному месту работы в организации, включенной в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, ведение которого осуществляется в порядке, определенном Положением о ведении сводного реестра организаций оборонно-промышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 20 февраля 2004 г. № 96, либо в ее представительстве или филиале, при этом такая организация, ее представительство или филиал должны быть зарегистрированы на территории Дальневосточного Федерального Округа или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ.
Нюансы дальневосточной ипотеки
- Категория «медицинский работник» охватывает не только врачей, но и прочий медперсонал: медсестер, фельдшеров, санитаров и т. д.
- Педагогический или медицинский стаж не обязательно должен быть непрерывным. Например, врач может отработать три года в госполиклинике, перейти в частный медицинский центр, а через год устроиться в муниципальную больницу и проработать в ней еще два года. В таком случае его суммарный стаж по условиям программы составит пять лет и он сможет взять дальневосточную ипотеку.
- Предприятие ОПК (его филиал, представительство) должно быть зарегистрировано на территории ДФО и входить в реестр организаций оборонного комплекса. Эту закрытую информацию банку по запросу предоставляет Минпромторг или само предприятие.
- Если после получения льготной ипотеки сотрудник ОПК уволится (по любым основаниям) и по истечении шести месяцев не устроится на другое предприятие ОПК на территории ДФО, ставка по кредиту может быть повышена.
- Воспитатель муниципального детского сада относится к категории «педагог».
- Если родители несовершеннолетнего ребенка в разводе, воспользоваться льготной ипотекой может каждый из них. Для оформления надо будет представить только свидетельство о рождении ребенка.
- Созаемщики и поручители по ипотеке не обязаны соответствовать перечисленным выше требованиям. Главное, чтобы им удовлетворял заемщик.
Ну если ты не попадаешь в эти категории...
Спешу тебя обрадовать, если станешь участником программы "Дальневосточный гектар или Арктический гектар" с этим тебе могу помочь вот эти ребята. То ипотека станет доступна и вопрос первоначальным тоже смогут закрыть.
Ограничений по детям и 36 лет не будет.
Да, да - ты возможно бегло прочитал, но ипотека станет доступна. К тому же эти ребята смогу помочь с застройщиком в этих далеких краях или помочь построить своими силами в рамках Дальневосточной ипотеки. В следующих статьях раскрою весь принцип программы дальневосточного и арктического гектара и его выгоды и минусы.
Минусы дальневосточной ипотеки
- Рефинансировать текущую ипотеку по такое программе нельзя.
- Программа действует до 31 декабря 2030 года.
- о правилам, установленным правительством РФ в декабре 2023 года, воспользоваться любой льготной ипотекой можно только один раз в жизни.(в том числе Льготная 2020, Семейная,Сельская, ИТ) если вы до 23.12.23 получили, то есть ещё один шанс взять, если после взяли одну из ипотек, то воспользоваться вы не сможете.
- Чтобы получить кредит, не надо жить или иметь регистрацию в ДФО.Однако после оформления права собственности на жилье заемщик должен зарегистрироваться в нем не позднее чем через 270 дней и передать подтверждающие документы в банк. Какой должна быть регистрация — постоянной или временной — следует уточнить в банке. Прописка должна действовать не менее пяти лет.
- Строгий портрет заёмщика, если только ты не участник программы дальневосточный гектар.
- Все регионы доступности в очень далекой локации в зависимости от текущего местоположения.
Плюсы дальневосточной ипотеки
- Вы можете взять целый гектар земли в нашей РФ хоть он и находится весьма далеко, но у него есть ценность.
- Иметь дом на Дальнем Востоке который можно сдавать в аренду или жить самому.
- Доступные кредитные средства.
- Природа не сильно тронутая человеком.
- Бесплатная земля от государства
Спасибо за внимание воин! Надеюсь будет с умом покупать недвижимость!
Если есть вопросы ты знаешь куда их задавать - комментарии или сразу брокерам
Подписывайся!