О прекращении действия лицензии на управление многоквартирными домами заявил целый ряд управляющих компаний. Вчера, 26 июня, в Госжилинспекцию Воронежской области поступило 21 заявление от компаний, которые входят в ГК «ПИК-Комфорт». Они сами на добровольной основе отказываются от лицензий, сообщили в пресс-службе регионального правительства.
Вот полный перечень вышеназванных компаний:
- ООО УК «СФЕРА ЖКХ»;
- АО УК «Центрального района»;
- ООО «РЭК Центральный»;
- АО «УК Ленинского района»;
- ООО «УК Мастер»;
- ООО УК «Жилуют»;
- АО «УК Коминтерновского района»;
- АО «УК Железнодорожного района»;
- ООО УК «Сервискомфорт»;
- ООО «УК Районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района»;
- ООО УК «Жилфонд»;
- ООО «УК РЭК № 22»;
- ООО «Районная эксплуатационная компания Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа;
- ООО «УК Стандартсити»;
- АО «УК Советского района»;
- АО «УК Левобережного района»;
- ООО УК «Комсервис»;
- ООО «Районная эксплуатационная компания "Содружество"»;
- ООО УК «Развитие»;
- ООО УК «Районное эксплуатационное предприятие – 101»;
- ООО УК «Городок».
Прежде губернатор Александр Гусев уже отмечал сбои в работе ГК «ПИК-Комфорт», связанные с накоплением задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями. Немало нареканий вызывала работа УК и у жильцов домов.
На сегодняшний день управляющие компании «ПИК-Комфорт» в совокупности обслуживают порядка 1600 многоквартирных домов, в том числе в районах Воронежской области (порядка 25% жилфонда региона).
По закону в течение 10 дней с момента получения Госжилинспекция должна рассмотреть полученные заявления.
Однако даже после прекращения действия лицензий все эти управляющие компании просто обязаны по ч. 3 ст. 200 Жилищного кодекса РФ продолжать управлять многоквартирными домами и добросовестно исполнять свои обязанности до того момента, пока дома не перейдут под управление какой-то другой компании. Работу уходящих УК будут контролировать региональное министерство ЖКХ и энергетики вкупе с администрацией Воронежа.
Есть несколько способов перехода дома под управление новой компании.
Так, жильцы сами могут определить способ управления их домом: выбрать на общем собрании другую УК либо создать ТСЖ. Ежели в течение 15 дней после получения уведомления о прекращении действия лицензии жильцы не сделают этого самостоятельно, то такое собрание будет созвано органом местного самоуправления. Если созванное общее собрание решение о способе управления домом не приняло, не собрало кворума либо вообще не состоялось, тогда орган местного самоуправления в течение трёх дней со дня проведения этого собрания обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации. Конкурс проводится в течение одного месяца.
Ещё возможен такой вариант, когда орган местного самоуправления назначает временную УК из тех, которые входят в муниципальный реестр. Это требуется, например, когда возможен риск срыва эксплуатации домов и непредоставления коммунальных услуг.
Как пояснили в пресс-службе правительства Воронежской области, работа управляющих компаний ГК «ПИК-Комфорт» до самого перехода управления домами новым организациям будет под особым контролем ввиду подготовки жилфонда к отопительному сезону 2024-2025.