Рынок недвижимости в Венгрии демонстрирует устойчивый рост. В последние годы наблюдается увеличение спроса на жилье, особенно в крупных городах и туристически привлекательных регионах. Активное развитие коммерческой недвижимости также отмечается в связи с ростом экономики и привлечением иностранных инвестиций.
Основные типы недвижимости
В Венгрии можно выделить несколько типов недвижимости:
- Жилая недвижимость (квартиры, дома)
- Коммерческая недвижимость (офисы, торговые помещения)
- Загородная недвижимость (дачи, сельские дома)
Регионы с наиболее активным рынком недвижимости
Наиболее активный рынок недвижимости наблюдается в Будапеште, который является не только столицей, но и экономическим и культурным центром страны. Другие крупные города, такие как Дебрецен, Сегед и Мишкольц, также демонстрируют высокий уровень активности на рынке недвижимости.
ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Средняя стоимость квадратного метра в крупных городах и регионах
Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Будапеште составляет около 3,500 евро. В других крупных городах, таких как Дебрецен и Сегед, цены варьируются от 1,500 до 2,500 евро за квадратный метр.
Динамика цен за последние несколько лет
За последние пять лет цены на недвижимость в Венгрии выросли на 30-40%. Основные причины роста включают экономическое развитие, увеличение спроса на жилье и ограниченное предложение новых объектов.
Сравнение цен в столице и других крупных городах
Цены на недвижимость в Будапеште значительно выше по сравнению с другими городами Венгрии. Это связано с высокой концентрацией рабочих мест, развитой инфраструктурой и привлекательностью столицы для иностранных инвесторов.
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ
Правовые аспекты покупки недвижимости иностранцами
Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Венгрии, однако для этого необходимо получить разрешение от местных властей. Для граждан ЕС процедура упрощена, тогда как граждане стран вне ЕС могут столкнуться с некоторыми ограничениями.
Ограничения и особенности для граждан стран вне ЕС
Граждане стран вне ЕС должны получить специальное разрешение на покупку недвижимости. Это разрешение выдается местными органами власти и может занимать несколько недель.
Популярные районы и типы недвижимости среди иностранных покупателей
Среди иностранных покупателей наиболее популярны районы Будапешта, такие как Центр, Пешт и Будда, а также курортные зоны у озера Балатон. Основное внимание уделяется квартирам и домам, которые можно использовать для собственного проживания или сдачи в аренду.
ИПОТЕКА
Условия получения ипотеки для граждан и иностранных покупателей
Ипотеку в Венгрии могут получить как местные жители, так и иностранные граждане. Для иностранных покупателей условия могут быть несколько более жесткими, включая более высокие процентные ставки и дополнительные требования к документам.
Процентные ставки и условия кредитования
Процентные ставки по ипотеке варьируются от 2,5% до 5% в зависимости от условий кредита и финансового состояния заемщика. Максимальный срок кредитования обычно составляет 20-25 лет.
Программы поддержки и субсидии
В Венгрии существуют государственные программы поддержки молодых семей и граждан с низкими доходами, включающие субсидии на покупку жилья и льготные условия кредитования.
АРЕНДА
Общие условия аренды жилья
Аренда жилья в Венгрии является популярным вариантом как для местных жителей, так и для иностранных граждан. Договор аренды обычно заключается на срок от одного года с возможностью продления.
Средняя стоимость аренды в различных регионах
Средняя стоимость аренды в Будапеште составляет около 10-15 евро за квадратный метр в месяц. В других крупных городах цены варьируются от 7 до 12 евро за квадратный метр в месяц.
HERMES GROUP – ВАШ НАДЕЖНЫЙ ПАРТНЕР В ВОПРОСАХ ИММИГРАЦИИ!
Уже более 10 лет компания HERMES GROUP предлагает весь спектр услуг в помощи получения ВНЖ, ПМЖ стран Европейского Союза и не только!
Наша цель - предоставить Вам максимально понятную и прозрачную информацию обо всех этапах процесса получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства той страны ЕС, которая Вам подходит!
Мы оказываем помощь нашим клиентам на каждом шаге их иммиграции, сопровождая их от сбора необходимых документов, до получения ВНЖ/ ПМЖ/ гражданства и внутренних документов.
На нашем сайте hermes-grup.ru вы найдете все необходимые подробности об этапах получения ВНЖ и ПМЖ, а также репатриации в станы ЕС и не только!
Закажите бесплатную и неограниченную по времени консультацию и сравните наш подход с предложениями других специалистов!
Вы всегда можете связаться с нами по контактному номеру:
+7(995) 016-63-38 WhatsApp/Viber/Telegram.