Итак, вы затеяли ремонт - куда бежать? Строительных бригад сейчас на рынке много, ещё больше индивидуальных шабашников. Но как понять, кому из них можно доверить свою квартиру? Кто будет возводить ваши стены, чьи руки будут разглаживать обои в спальне, укладывать пол в детской, чей опыт защитит вас от протечек? Разберёмся, что нужно учесть, выбирая подрядчиков для ремонта. И что лучше, делать ремонт со строительной компанией, или нанять частных мастеров? Выбирая строительную компанию, обращайте внимание на подтверждённый опыт, проверенные отзывы и примеры работ. Тогда вопрос, кому доверить свой ремонт, для вас будет решён.
Итак, вы затеяли ремонт - куда бежать?
Строительных бригад сейчас на рынке много, ещё больше индивидуальных шабашников. Но как понять, кому из них можно доверить свою квартиру? Кто будет возводить ваши стены, чьи руки будут разглаживать обои в спальне, укладывать пол в детской, чей опыт защитит вас от протечек?
Разберёмся, что нужно учесть, выбирая подрядчиков для ремонта. И что лучше, делать ремонт со строительной компанией, или нанять частных мастеров?
- Договор. При первом знакомстве уточните, будет ли заключаться договор. Будет хорошо, если вам пришлют его бланк для ознакомления. Частники зачастую работают на основе устных договорённостей. А как можно верить словам, если вы видите человека в первый раз? По реквизитам, указанным в договоре, вы можете проверить компанию, существует ли она, и легально ли она работает. Важен не только текст самого договора, но и приложения к нему. Строительная компания обычно подписывает не только договор, но и смету на работы, а также календарный график их производства. То есть, они становятся официальными документами, а в договоре прописываются санкции за их нарушение. Вы защищены от просрочек и переплат.
- Специализация. Строительная компания имеет в штате работников для всех видов ремонтных работ: плиточников, сантехников, электриков, штукатуров и других. Каждый из них профессионал в своей области и занимается именно ей. Частник же обычно делает всё сам, либо привлекает кого-то по мере необходимости. В этом случае возникает вопрос не только квалификации, но и ответственности: кто будет отвечать за нарушения технологии и выполнять переделки?
- Профессионализм. Из предыдущего пункта вытекает вопрос профессионализма. Человечество давно оценило преимущества специализации. Если человек занимается узко очерченным направлением, у него больше возможностей достичь в нём профессионализма. Более того, в каждой области есть специалисты «на вес золота». И у строительной компании гораздо больше возможностей держать такого в штате. Компания сама заинтересована в высоком профессионализме сотрудников, поскольку он гарантирует соблюдение сроков и отсутствие переделок. Кроме того, некоторые виды работ, например, работы с электрикой, может выполнять только человек со специальным образованием и допусками. У строительной компании, вы можете запросить все подтверждающие документы.
- Руководство и контроль. Строительная компания имеет в штате руководителей проектов и прорабов, которые будут координировать процесс ремонта, в нужный момент выводить на объект профильных специалистов и контролировать их загрузку, чтобы на объекте не было простоев и ремонт не затягивался. Вы, как заказчик в данном случае выполняете контролирующую функцию. Вам не придётся контактировать с рабочими, отслеживать их выход на объект и промежуточные результаты. Вам не будут звонить по ночам с вопросами и огорошивать тем, что то, что вы планировали сделать нельзя. Все процессы вы сможете обсудить с руководителем проекта, а работы принимать этапами по чётко прописанному графику. Также компании полного цикла имеют в штате специалиста технического надзора, который проверяет качество выполнения всех работ. Это даёт вам уверенность, что недостатки будут выявлены на этапе, когда их легко исправить.
- Прозрачность. Несмотря на большую численность сотрудников, работа со строительной компанией, как правило более прозрачна. Вы всегда будете в курсе того, что происходит на стройке, а отчётность будет производиться в строгом соответствии с документами.
- Гарантии. Строительная компания за счёт большего штата и стабильности имеет возможность давать гарантию на выполненные ремонтные работы. Конечно, не все строительные компании предоставляют такую гарантию, но у частников она почти не встречается. Уточняйте этот вопрос при знакомстве.
- Материалы. У строительной компании есть собственный отдел закупок. Это избавит вас от поездок по строительным базам, проверки корзин на сайтах и головной боли по поводу доставок. Специалист подберёт необходимые материалы, как черновые, так и чистовые. Произведет сравнение по цене-качеству с другими предложениями на рынке. Обеспечит своевременную доставку материалов на объект и профессиональную приёмку. Кроме того, крупная компания, как правило, за счёт больших объёмов закупок имеет скидки от поставщиков, поэтому сможет предложить вам более выгодную цену. А если у вас есть дизайн-проект, то ещё и поможет с комплектацией: мебелью, оборудованием, светильниками.
- «Под ключ». Не всё, что называют этим термином, ему соответствует. Крупная компания, особенно, имеющая собственную дизайн-студию, действительно может сделать ремонт «под ключ» от разработки дизайн-проекта до помощи с переездом. Она возьмёт на себя все процессы: замер, разработку концепции, планировки, визуализаций, рабочих чертежей, закупку материалов, организацию и проведение ремонтных работ, технический надзор, комплектацию и клининг после ремонта. Ваше участие потребуется только на этапе разработки дизайн-проекта, а дальше вам ни о чём не придётся беспокоиться.
Выбирая строительную компанию, обращайте внимание на подтверждённый опыт, проверенные отзывы и примеры работ. Тогда вопрос, кому доверить свой ремонт, для вас будет решён.
