Покупка жилья – один из вариантов, куда можно вложить материнский капитал. Его можно использовать как первоначальный взнос или загасить им действующую ипотеку. Но всё ли так просто? Предлагаю поговорить о том, как избежать распространенных ошибок.
Я, как юрист с большим опытом работы, знаю, что это непростой процесс, который требует внимательности и осторожности. Нередко люди бывают неосторожны. Чтобы вы могли учиться на чужих ошибках, представляю вам самые топовые:
1. Не выделяют доли.
Покупка квартиры – радость для семьи. В переизбытке эмоций можно забыть о выделении долей детям. Не надо так! Если не успеть сделать этого за полгода, суд может заставить вернуть деньги или того хуже – посчитать вас мошенниками и отправить в «места не столь отдалённые».
2. Делают собственниками других.
Собственниками квартиры могут быть только дети и родители, причем оба – только если состоят в официальном браке. Бабушки или дедушки владельцами квартиры, купленной на маткапитал, быть не могут. Как бы вам этого не хотелось.
3. Хотят получить вычет с маткапитала
Налоговый вычет можно получить с суммы, потраченной на покупку жилья. Однако, из неё следует вычесть материнский капитал – на него возврат налога не распространяется.
4. Покупают у мужа или жены
Попытка купить квартиру у супруга может рассматриваться как попытка обналичить деньги. За мошенничество в нашей стране сажают. Срок могут дать немаленький – до 10 лет. По секрету: купить жилье у родителей или брата/сестры всё-таки можно.
5. Надеются купить землю
С помощью материнского капитала можно купить дом, если Соцфонд признает это улучшением жилищных условий. Однако участок, даже на котором стоит дом, купить нельзя. В таком случае лучше оформлять два договора по отдельности: на землю и на здание.
Материнский капитал – это действительно замечательный инструмент, который помогает семьям. Главное – использовать его правильно и в соответствии с законом.
Есть у меня те, кто уже потратил маткапитал? На что направили?