- Как и когда была основана ваша компания? Расскажите об опыте работы на рынке.
Наша компания была основана в октябре 2022 года с целью предоставления качественных услуг на рынке недвижимости Северного Кипра. С момента открытия мы успешно работаем в этом динамично развивающемся регионе, помогая клиентам со всего мира приобретать и инвестировать в недвижимость. Наши клиенты отмечают высокое качество обслуживания, прозрачность процессов и надежность нашей компании. Мы стремимся к постоянному росту и улучшению качества наших услуг. Наша миссия — помочь клиентам осуществить свои мечты о недвижимости, обеспечивая при этом безопасность, комфорт и максимальную выгоду. - Какой ваш самый успешный проект на сегодняшний день и что вы можете о нем рассказать?
Наш самый успешный проект на сегодняшний день — это Thalassa Beach Resort, уникальный жилой комплекс с полной инфраструктурой, соответствующей уровню пятизвездочного отеля. Этот комплекс расположен на первой линии у моря и предлагает своим резидентам роскошные условия для проживания и отдыха. Более подробно о нем расскажем на деловой программе MIPIF, не пропустите! - Какова ваша основная миссия и какие ценности лежат в основе вашей деятельности?
Наша основная миссия заключается в том, чтобы делать людей счастливыми, помогая им приобрести мечту на берегу моря. Мы стремимся предоставлять нашим клиентам возможность обрести своё место у моря, где они смогут насладиться гармонией, спокойствием и красотой прибрежной жизни. Наша деятельность основывается на клиентоориентированности, честности и прозрачности. Мы ставим интересы и потребности наших клиентов на первое место. Каждое наше действие направлено на то, чтобы удовлетворить их желания и превзойти ожидания. Команда NCG уверена, что доверие — это основа любого успешного взаимодействия. Поэтому все наши сделки и процессы прозрачны, мы предоставляем полную и достоверную информацию о недвижимости, чтобы наши клиенты могли принимать осознанные решения. Мы убеждены, что лучшая реклама — это довольный клиент, который с радостью рекомендует нас своим друзьям и знакомым. - Какие изменения вы наблюдаете на рынке недвижимости Северного Кипра в последние годы?
В последние годы рынок недвижимости Северного Кипра претерпел значительные изменения, обусловленные рядом факторов, которые способствовали значительному спросу и росту стоимости недвижимости. Одним из ключевых факторов является рост интереса к недвижимости Северного Кипра со стороны иностранных инвесторов. Ведущими покупателями стали граждане Великобритании, России, Германии и стран Ближнего Востока. Инвесторы обращают внимание на относительно низкую стоимость недвижимости по сравнению с другими популярными средиземноморскими курортами, а также на благоприятный климат и красивые пейзажи. Развитие туристической инфраструктуры, включая строительство новых отелей, курортов и развлечений, также способствует росту спроса. Северный Кипр стал привлекательным направлением для туристов, что привело к увеличению инвестиций в арендные объекты, такие как апартаменты и виллы. Увеличение спроса со стороны иностранных инвесторов и развитие инфраструктуры способствуют росту стоимости недвижимости, делая регион привлекательным для инвестиций и проживания. - В каких регионах можно рассчитывать на высокий процент доходности?
Регионы Гирне и Искеле на Северном Кипре предлагают высокую доходность для инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду недвижимости. В Гирне основной спрос обеспечивают студенты и туристы, предпочитающие долгосрочную аренду, что способствует стабильному доходу и высокой окупаемости инвестиций. В Искеле высокий спрос на краткосрочную аренду обусловлен притоком туристов, что также обеспечивает значительную доходность. Средний ROI в этих районах составляет 7-8% годовых, что делает их одними из наиболее привлекательных для инвестиций в недвижимость на Северном Кипре. - Предоставляете ли вы услуги проведения удаленной сделки? Какие гарантии безопасности при таком оформлении получает клиент?
Да, мы предоставляем такие услуги. Это особенно удобно для иностранных покупателей, которые не могут лично присутствовать на месте для заключения сделки. Мы обеспечиваем безопасное и надежное проведение всех этапов сделки, используя проверенные методы и юридические механизмы. Мы сотрудничаем с профессиональными юристами, специализирующимися на недвижимости Северного Кипра. Юристы проверяют правовой статус объекта, наличие всех необходимых документов и чистоту сделки. Они также занимаются подготовкой и проверкой всех договоров, чтобы защитить интересы клиента. Для проведения финансовых операций мы используем проверенные и защищенные методы оплаты. Клиент может перевести деньги через банковский счет, используя аккредитивы или другие безопасные финансовые инструменты. Все транзакции осуществляются через сертифицированные финансовые учреждения, что гарантирует защиту средств клиента. После завершения сделки мы продолжаем оказывать поддержку: помощь в регистрации недвижимости, подключении коммунальных услуг, управлении арендой и другие услуги, необходимые для комфортного проживания или инвестирования в недвижимость. - Как вы считаете, почему Северный Кипр притягивает инвесторов?
Одной из главных причин, по которой инвесторы обращают внимание на Северный Кипр, являются доступные цены на недвижимость. В сравнении с другими средиземноморскими регионами, стоимость жилья здесь значительно ниже. Это делает Северный Кипр привлекательным для тех, кто ищет выгодные инвестиционные возможности. Стоит отметить, что здесь низкий порог входа, что особенно важно для начинающих инвесторов или тех, кто ищет второй дом на побережье. Быстрая окупаемость: Северный Кипр обладает значительным потенциалом роста стоимости недвижимости. Это связано с рядом факторов, включая улучшение инфраструктуры, растущий интерес со стороны туристов и инвесторов. Помимо вышеуказанных ключевых факторов, Северный Кипр привлекает инвесторов также хорошей медициной, развитым туризмом и казино, а также доступным образованием по Кембриджской системе. В совокупности эти факторы делают локацию привлекательной для инвестиций в недвижимость, предлагая уникальные возможности для роста капитала и обеспечения комфортной жизни. - Можно ли получить ВНЖ/резидентство Северного Кипра за инвестиции в недвижимость?
Да, получить вид на жительство или резидентство Северного Кипра за инвестиции в недвижимость можно, но есть определенные условия, которые необходимо выполнить. Одно из ключевых условий заключается в том, что недвижимость, в которую вы инвестируете, должна быть полностью завершена и сдана в эксплуатацию. Это означает, что покупка объектов на стадии строительства не даст вам права на получение ВНЖ до тех пор, пока объект не будет официально завершен и сдан. Для подачи заявления на ВНЖ вам потребуется предоставить документы, подтверждающие договор купли-продажи, зарегистрированный в кадастре, а также уплаченные налоги за данную недвижимость. Вам также нужно будет показать, что у вас достаточно финансовых средств для проживания в стране. Это может включать выписки из банковских счетов, подтверждение доходов и другие финансовые документы. - На какой тип недвижимости приходится наибольший спрос?
На рынке недвижимости Северного Кипра наибольший спрос приходится на апартаменты, что объясняется разнообразием потребностей и предпочтений покупателей и арендаторов.Например, в районе Искеле наибольший спрос приходится на студии и квартиры формата 1+1. Эти небольшие и функциональные апартаменты особенно популярны среди туристов, которые приезжают на короткие периоды и нуждаются в удобном и экономичном жилье. В районе Гирне наибольшим спросом пользуются квартиры формата 1+1 и 2+1, которые часто арендуются на длительный срок. Квартиры 2+1 часто выбирают семьи и пары, которым требуется больше пространства для комфортного проживания. Однако, несмотря на преобладание спроса на апартаменты, на рынке Северного Кипра также существует значительный интерес к люксовой недвижимости, такой как виллы и бунгало. Эти объекты привлекают клиентов, ищущих более просторное и престижное жилье. - Как вы думаете, зарубежная недвижимость — это про деньги или про впечатления? Почему?
Мы думаем, что зарубежная недвижимость — это прежде всего про впечатления и исполнение мечты. Да, финансовый аспект играет важную роль, но главная ценность зарубежной недвижимости заключается в том, что она позволяет людям воплотить в жизнь свои мечты о доме или апартаментах у моря. Этот процесс наполнен эмоциями, надеждами и яркими впечатлениями, которые выходят далеко за рамки простой инвестиции. Мы очень рады, что рынок недвижимости за рубежом становится доступнее для инвесторов вместе с MIPIF.
------------
Элли Брезван
NCG Trade and Consulting Ltd
