Сегодня о новой льготе расскажет эксперт по по налогам физических лиц Ольга Сычева Мои налоги
Да, действительно с прошлого года начал работать Федеральный закон 382-ФЗ, который освобождает семьи с двумя и более детьми от налогов при продаже жилья.
Но необходимо, чтобы были ОДНОВРЕМЕННО соблюдены 5 условий:
⃣Налогоплательщик или его супруг имеют двое и более детей. В возрасте до 18 лет, либо до 24 лет (если учатся очно). Либо налогоплательщик ребенок из такой семьи.
⃣Нужно купить новое жилье в том же календарном году, в каком продано старое. Либо не позднее 30 апреля следующего года.
Если покупаете жильё по договору долевого участия, то в этот же срок нужно произвести полную оплату по ДДУ.
⃣Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость должна быть больше площади или кадастровой стоимости проданного жилья.
⃣Кадастровая стоимость проданного жилья не более 50 млн.р.
⃣На момент перехода права собственности (продажи жилья) семья НЕ владеет в совокупности долей более 50% в другом жилье, площадь которого больше площади приобретенного жилья.
Данный закон действует в отношении доходов, полученных полученных с 1 января 2021 года.
Независимо от срока владения недвижимостью.
Если жильём владели более 3 или 5 лет, то налог платить не нужно никому.