Быстрее всего в Краснодарском крае продаются студии и однокомнатные квартиры – в среднем за 102 дня. Клиенты дольше всего прицениваются к четырехкомнатным квартирам – срок их продажи достигает 131 день. В среднем, квартиры в Краснодарском крае продаются почти 4 месяца. Такая информация содержится в данных ВТБ и «Метра квадратного».
Эксперты уточнили, что на скорость продажи квартир, кроме ее комнатности, влияет местоположение.
В среднем по России, доля клиентов, которые приобрели студию или однокомнатную квартиру, выросла за последний год почти до 40% (+ 9 пп). Одновременно доля тех, кто купил трехкомнатные квартиры, опустилась ниже 20% (- 6 пп за год), а доля выбравших двух- и четырехкомнатные объекты осталась примерно на том же уровне.
Цели покупки квартиры:
- в 40% случаев люди стремятся повысить качество жизни;
- 16% респондентов покупают недвижимость для детей и родственников;
- 13% новое жилье необходимо из-за изменившихся жизненных обстоятельств,
- 6% хотят жить ближе к родственникам.
- ещё часть участников опроса преследуют инвестиционные цели.
«Большинство россиян покупают квартиры для себя или детей, поэтому стараются внимательно выбирать объекты. Например, квартиры в старом жилом фонде часто проигрывают современным жилым комплексам, построенным в последние годы. Решающее значение имеют и развитая инфраструктура в районе, качество ремонта и вид из окна. В этом году на фоне динамично меняющейся конъюнктуры рынка клиенты стали подходить к выбору недвижимости еще более тщательно, тем более, разнообразие предложений на рынке предоставляет им такую возможность», — прокомментировал Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ.
«Очевидно, что покупателям сейчас необходимо больше времени для принятия решения о покупке нового жилья. Интересно и то, что по данным аналитического центра М2, при выборе недвижимости россиян также беспокоит общий контингент жителей района и современные решения, например, двор без машин, лапомойки, комнаты для колясок на первом этаже и так далее. Это относительно новые критерии выбора нового жилья», — прокомментировал Алексей Завгородний, генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный».
*Эксперты анализировали сроки экспозиции квартир на платформе «Метр квадратный» в январе-мае 2024 г.
** По данным репрезентативного опроса в мае 2024 года среди более 500 жителей крупных городов РФ старше 18 лет.