Льготная ипотека с государственной поддержкой, которая была введена в 2020 году для повышения доступности жилья, скоро закончит свое действие. Однако на рынке недвижимости России уже есть и будут предложены другие программы, чтобы продолжить поддержку граждан.
Какой программой можно воспользоваться уже сейчас?
Одной из таких программ является семейная ипотека, которая была также продлена до 2030 года из-за ее популярности. Условия этой программы включают процентную ставку 6%, первоначальный взнос от 20%, максимальный срок 30 лет и максимальные суммы кредита в зависимости от региона. Стоит отметить, что начиная с июля 2021 года процентная ставка для этой программы будет увеличена до 12%, за исключением семей с детьми до 6 лет, которые продолжат получать кредит по ставке 6%.
Дальневосточная ипотека также будет продолжаться до 2030 года, хотя процентная ставка будет постепенно увеличиваться. В настоящее время ставка составляет 2%, но начиная с следующего года она будет повышаться на 1% ежегодно, достигнув 8% к 2030 году. Условия этой программы включают первоначальный взнос от 20%, максимальный срок 20 лет и максимальную сумму кредита до 6 миллионов рублей (или 9 миллионов рублей при покупке квартиры от 60 квадратных метров).
Ипотека для IT-специалистов является еще одной программой, которая будет доступна до конца 2024 года. В рамках этой программы жилищный кредит может быть получен не только разработчиками, но и работниками аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет. Условия включают процентную ставку 5%, первоначальный взнос от 20%, максимальный срок 30 лет и максимальные суммы кредита в зависимости от региона.
Сельская ипотека также становится все более популярной, поскольку многие покупатели предпочитают строить частные дома из-за более привлекательных цен на загородном рынке. Условия этой программы включают процентную ставку от 0,1% до 3%, первоначальный взнос от 20%, максимальный срок 25 лет и максимальную сумму кредита до 6 миллионов рублей.
Вместо массовой льготной ипотеки с государственной поддержкой, на рынке обсуждаются возможности введения адресных ипотечных программ.
Также планируется предложить ипотеку для бюджетников, которая может быть доступна специалистам бюджетной сферы, таким как учителя, врачи и работники ОПК, по ставке от 2% до 5%.
Кроме того, пилотный проект ипотеки для отличников планируется в некоторых частях страны, предлагая выпускникам вузов с красным дипломом доступ к жилищному кредиту по ставке 1% на срок до 10 лет.
Таким образом, хотя льготная ипотека с государственной поддержкой заканчивает свое действие, на рынке недвижимости России уже есть и будут предложены другие программы для поддержки различных категорий граждан.