Все, что касается оценки имущества должника, включая недвижимость и залоговое имущество, регулируется ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)».
Для того, чтобы должник рассчитался с кредитором, необходимо найти средства. Если счета и кошелек гражданина пусты, то на аукционе продают его имущество.
Это может быть машина, квартира, земельный участок, ценные бумаги, то есть все то, что можно продать (есть так же имущество, которые не имеют право забирать, об этом мы рассказывали Вам ранее).
Вырученные средства идут на покрытие долгов. Реализация происходит в четком соответствии с законом о банкротстве. Имущество может быть продано на аукционе, через торги или другим способом.
Сначала проводится опись имущества финансовым управляющим, реже самим должником, в любом случае итоговую проверку будет проводить финансовый управляющий, так что скрыть что-то из имущества не удастся. В среднем опись длится 1-2 дня, либо дольше, если имущество исчисляется более крупными размерами.
После происходит оценка имущества, она проводится самим финансовым управляющим или специально назначенным оценщиком/оценочной компанией на основе рыночной стоимости имущества на момент проведения процедуры банкротства, состояния этого имущества, потенциального дохода или других факторов, влияющих на стоимость. Финансовый управляющий учитывает так же платежные документы, представленные должником (например, договор купли-продажи, квитанции и другие).
С результатами оценки имущества вправе ознакомиться все участники процесса, включая должника и кредиторов. После того как все предметы описаны и оценены, управляющий передает в суд положение. На это у него есть ровно 1 месяц с момента завершения оценки имущества.
В положении указывается информация о порядке, условиях и особенностях реализации имущества. Обязательно указывается начальная цена, по которой будут продаваться вещи. Положение считается принятым после того, как оно будет утверждено арбитражным судом.
Иногда финансовые управляющие при оценке имущества должника не занижают, а напротив, завышают цены. В этом одновременно заинтересованы все стороны, включая кредиторов, желающих получить деньги, потенциального банкрота и самого управляющего, получающего 7% от стоимости реализованного имущества. Но бывает, если управляющий выбран кредитором: он часто включает в опись имущества те предметы, которые по закону не могут быть реализованы, нарушает нормы права, желая получить большую выгоду, и оспаривает сделки, даже если признаки незаконности отсутствуют.
❗️Во время процедуры банкротства очень важно заручиться поддержкой опытных юристов/адвокатов. Если Вы хотите обезопасить себя от неправомерных действий в процессе оценки имущества и проведении процедуры банкротства в целом - обращайтесь за юридической помощью к нашим профессиональным юристам Марии и Анастасии.
8-987-509-33-31 Мария Шишкина
8-937-421-09-77 Анастасия Матвеева.
