Эти проекты требуют времени и денег и часто не обеспечивают высокой окупаемости инвестиций, особенно когда модернизация проводится только в одной комнате, а не во всем доме.
Покупка дорогой техники: не рекомендуется обновлять технику перед продажей. Если у вас есть исправная техника, не покупайте новую.
Что исправить при продаже дома
Обновление или замена напольного покрытия, принесет почти гарантированный возврат денежных средств.
Свежий слой краски, на Ваших обоях, добавит пространства свежести.
Как представить свой дом в лучшем свете, не вкладывая чрезмерных средств? Уборка и наведение порядка
Кажется, все риэлторы сходятся в одном: глубокая уборка и наведение порядка в каждой комнате вашего дома. Чистота и порядок в пространстве очень важны, когда покупатели заходят в чистые, свободные от хаоса (и без запаха) помещения, это помогает им представить себя живущими там.
Так же добавляет света и приносит очень хороший результат мытье окон, если у вас потрясающий вид это особенно важно.
Искусство хоумстейджинга заключается в создании изысканной, гостеприимной, но нейтральной среды, которая позволяет покупателям представить себя живущими в вашем доме. При помощи стейджеров все это возможно и за достаточно приемлемые деньги осуществить.
«Моя цель — продать дом за максимально возможную стоимость», — делится стейджер Алексей и профессиональный риэлтор, он тесно сотрудничает с клиентами. «Я стараюсь работать с тем, что уже есть у моего клиента, и добавляю несколько предметов здесь и там — подходящие лампы на существующих прикроватных тумбочках, несколько красивых подушек на существующем диване, организацию книжной полки по цвету, чтобы придать ей ощущение чистоты и организованности».
Алексей рекомендует простые решения, которые не обрушатся на Вас непомерными расходами (удаление личных вещей, выбор меньшего количества мебели в помещении и сосредоточение внимания на том, что покупатели часто заботят больше всего: гостиной, основной спальне и кухне.
Выделение положительных особенностей
Составление списка наиболее положительных особенностей дома поможет максимально выделить положительные стороны вашей недвижимости, чтобы удовлетворить эмоции и практические потребности максимального числа покупателей.
Экологичная бытовая техника и функциональное использование необычных пространств, таких как уголок для чтения, спрятанный в сиденье у окна, или набор полок, встроенных в лестницу, — это умное использование пространства, которое можно выделить. Дома с великолепным видом, но плохим оформлением окон, выиграют от простого снятия старых штор и пропускания света.
Риэлтор, обладающий глубокими знаниями о сопоставимых объектах недвижимости в этом районе, также может помочь продавцу определить, сколько стоит его дом и что, если вообще необходимо, ему следует рассмотреть возможность ремонта. Наем домашнего инспектора может помочь вам, как продавцу, пролить свет на любые структурные проблемы или ремонтные работы, которые вы можете (или не можете) захотеть решить. Если ваш дом требует большого ремонта, будьте реалистами и рассмотрите возможность продажи его как есть .
Продавцы также должны учитывать, сколько времени у них есть на продажу дома, на что пойдут другие подобные дома в их районе и сколько они могут позволить себе потратить на восстановление или ремонт предметов в своих домах.
Должен ли я продать свой дом как есть?
Если вам нужно быстро продать свой дом, вы не можете позволить себе или не хотите делать какой-либо ремонт и надеетесь на предложение полностью за наличные, продажа вашего дома как есть может иметь финансовый смысл.
Стоит ли заменить всю устаревшую технику на кухне?
Нет. Большинство агентов по недвижимости не рекомендуют заменять бытовую технику, если она не сломана.
«Обустройство дома с красивой мебелью и декоративными предметами может заменить необходимость косметического ремонта, такого как новые полы, окна или устаревшая кухня», — объясняет Алексей
Никогда не стоит недооценивать важность обустройства вашего дома, чтобы сделать Ваш дом более привлекательным для покупателей. Наконец, если ваш дом имеет структурные проблемы или требует серьезного ремонта, будьте готовы вести переговоры с покупателями или рассмотреть возможность продажи дома как есть. Возможно это лучший вариант
Профессионалы всегда, подскажут как лучше и как правильней.