Объем выданной ипотеки с господдержкой увеличился в мае на 21%, до 422 млрд руб. против 350 млрд руб. в апреле. Об этом говорится в материалах Банка России.
Регулятор связывает этот рост с завершением льготной программы.
«Заемщики стремились взять кредит до ожидаемого изменения условий госпрограмм, в особенности до завершения массовой „Льготной ипотеки“ с 1 июля 2024 года», — поясняют в ЦБ.
На ипотеку с господдержкой пришлось более 90% выдач в сегменте строящегося жилья и 75% общего объема выдач.
Объем выданной «Льготной ипотеки» в мае составил 132 млрд рублей, что на 20% больше апрельских 110 млрд рублей. Объем «Семейной ипотеки» — 212 млрд рублей, +24% против 171 млрд рублей в апреле.
Общий рост ипотеки в мае составил 1,7% после 1,4% в апреле.
«Ипотека ускорилась в преддверии завершения массовой господдержки», — констатирует регулятор.
Объем выдачи рыночной ипотеки остался умеренным: 124 млрд рублей в мае после 116 млрд рублей в апреле. Причиной в ЦБ называют высокие ставки.
1 июля завершается программа «Льготной ипотеки» под 8%, которая оказалась основным драйвером спроса на новостройки в последние годы. За четыре года ее действия цены на квартиры в новостройках выросли более, чем в два раза, а выдачи кредитов на покупку жилья — почти втрое. Ожидается, что отмена программы приведет к снижению спроса на 20–30%
«Семейная ипотека», срок которой также истекал 1 июля, согласно поручению президента РФ Владимира Путина, будет продлена до 2030 г., но ее условия пересматриваются.
Ранее ДОМ.РФ сообщил, что лимиты на выдачу льготной ипотеки не переводятся между программами.
Материалы по теме:
Все материалы «Эксперта» на expert.ru