27 июня в Челябинске на круглом столе «Советы МКД против Хапремонта в ЖКХ» повесткой предусмотрено принятие обращения на имя Президента России.
Мы выкладываем его проект для публичного обсуждения. Если Вы хотите внести правки в проект или дополнить его, присылайте Ваши предложения на почту krekov@mail.ru
Уважаемый Владимир Владимирович!
27 июня 2024 г. в Челябинске прошёл круглый стол, организованный движением «Народный жилищный инспектор», по теме «Советы МКД против Хапремонта в ЖКХ». В его работе приняли участие председатели советов домов, жители-активисты, столкнувшиеся с произволом и нарушением своих законных прав и интересов при реализации действующей в России программы капитального ремонта многоквартирных домов.
В рамках мероприятия участники отметили участившиеся случаи подделки протоколов общих собраний собственников с целью противоправного использования накопленных собственниками помещений взносов на капремонт, обоснования стоимости произведённых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
31 марта и 19 мая 2024 года в Москве и Санкт-Петербурге соответственно движение «Народный жилищный инспектор» провело круглые столы по теме «Советы МКД против рейдеров в ЖКХ», на которых участники отметили, что подделка протоколов используется злоумышленниками в качестве основного инструмента рейдерского захвата многоквартирных домов.
Поскольку общее собрание собственников является ключевым органом управления общим имуществом в многоквартирном доме, массовые случаи подделки его решений нивелируют смысл и суть действующего в России законодательства, что грубым образом нарушает Конституционные права граждан.
В сложившихся обстоятельствах единственным возможным способом пресечения сложившейся практики подделки протоколов общих собраний собственников может быть законодательное закрепление в качестве единственного места его проведения – это государственная информационная система ГИС ЖКХ, а для тех граждан, которые не зарегистрированы в ней или не имеют возможности проголосовать, предоставить возможность голосования через многофункциональные центры предоставления государственных услуг (МФЦ).
Таким образом, будет исключена сама возможность подделки протоколов или бюллетеней голосования на общих собраниях собственников помещений многоквартирных домов. Данный механизм позволяет не только верифицировать пользователя, но и установить у него наличие прав на собственность в многоквартирном доме, где проводится общее собрание собственников, а также долю в общем имуществе для подсчета голосов, необходимых для определения кворума и результатов голосования.
Поскольку в последнее время региональными властями и крупными управляющими организациями создаются электронные платформы, дублирующие функции ГИС ЖКХ по проведению в электронной форме общих собраний собственников, во избежание появления взаимоисключающих протоколов, допуска к голосованию неверифицированных лиц, а также гарантии корректности подсчета голосов следует законодательно запретить такую возможность.
Уважаемый Владимир Владимирович, в связи со всем вышеизложенным прошу Вас выступить с законодательной инициативой - закрепить за ГИС ЖКХ исключительное место организации и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а для граждан, не зарегистрированных в государственной информационной системе или не имеющих возможность проголосовать через интернет, предоставить возможность реализовать свои права, предусмотренные жилищным законодательством, через МФЦ.
