Группа компаний «Самолёт» занимает лидирующие позиции среди застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Строительная компания рекламируют свои квартиры как жилье с готовой отделкой, что позволяет дольщикам сразу же после покупки заселяться и наслаждаться своим новым домом без дополнительных забот. Однако все чаще застройщик из группы компаний «Самолёт» сдает свои квартиры со значительными строительными недостатками.
В какой ситуации могут оказаться дольщики?
Представьте, вы покупаете квартиру с полной отделкой, рассчитывая на то, что после получения ключей вам не придется тратить время и деньги на ремонт.
Вы планируете просто расставить мебель и наслаждаться своим новым уютным гнездышком. Или, если квартира приобретена для инвестиционных целей, сразу сдавать ее в аренду.
Однако реальность может оказаться иной: Застройщик сдает объект со строительными недостатками, среди наиболее распространённых дефектов:
- Криво наклеенные обои
- Плохо уложенный ламинат
- Сколы и окалины на окнах, неотрегулированные окна, что приводит к продуванию из окон
- Некачественные межкомнатные и входные двери и так далее.
Самостоятельное устранение этих недостатков может обойтись в крупную сумму.
Важно знать, что дольщик имеет законное право требовать от застройщика безвозмездного устранения всех выявленных дефектов. Если застройщик отказывается это делать, дольщик имеет право обратиться в суд и взыскать компенсации
Специалисты ЮрСтройНадзор уже работают с учетом новых правил ГК «Самолёт» и готовы отстоять в суде ваши интересы. Мы предлагаем услуги по экспертизе квартиры в новостройке под «ключ» и юридическую помощь со взысканием компенсации для строительные недостатки в отделке.
Как избежать дополнительных расходов и хлопот?
Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо правильно принимать квартиру, следуя нашему алгоритму:
- Используйте уровень для проверки вертикальных и горизонтальных поверхностей. Это поможет вам выявить неровности стен и пола.
- Проверьте плинтусы, чтобы они не отходили от стен. Плотно прилегающие плинтусы — залог качественной отделки.
- Убедитесь, что из окон не дует. Пройдитесь рядом с ними с листком бумаги или зажигалкой, а лучше всего с тепловизором. Сквозняки могут быть признаком плохой установки окон.
- Проверьте розетки с помощью зарядки от телефона или других электроприборов. Это поможет убедиться, что электрика работает исправно.
- Убедитесь в устойчивости раковины, ванны и унитаза. Они не должны шататься или протекать.
- Включите конфорки на плите, проверьте на сколы окна и двери. Проверьте, как они функционируют, нет ли заеданий.
- Простучите стены в санузле, отделанном кафелем, чтобы распознать внутренние пустоты. Плитка должна быть уложена ровно, без сколов и трещин.
Пригласите строительного эксперта.
Профессионал поможет выявить ВСЕ строительные недостатки, которые могут быть скрыты от глаза непрофессионала. Экспертное заключение станет важным аргументом в споре с застройщиком.
Требуйте от застройщика устранения недостатков.
Если застройщик отказывается устранить выявленные дефекты, не отчаивайтесь. Вы имеете полное право требовать компенсацию через суд.
Судебный процесс с застройщиком «Самолёт». Пошаговый алгоритм.
В нашей юридической компании накоплен значительный опыт по судебным спорам с застройщиком из группы компаний «Самолёт». Мы полностью ведем процесс от начала до конца, обеспечивая защиту ваших интересов на каждом этапе:
Досудебная работа.
- Заключаем договор, в котором прописываем, что вы оплачиваете % от компенсации за наши услуги, только если застройщик выплатил вам деньги. Мы уверены в своем результате, поэтому мы работает без предоплаты. Мы берем оплату в %, по акту получения компенсации клиентом.
- С нашей помощью вы оформляете доверенность, чтобы мы могли представлять ваши интересы в суде. В доверенности прописаны только те полномочия, которые касаются взыскания компенсации.
Строительно-техническая экспертиза.
- Договариваемся и проводим за свой счет независимую-техническую экспертизу в удобные для вас день и время, определяем стоимость устранения дефектов. Экспертиза проводится нашими квалифицированными специалистами, которые детально оценивают все выявленные недостатки.
- На основании заключения экспертов, мы составляем претензию застройщику, чтобы он мог добровольно выполнить требования. Если он не может или не хочет выполнять их в течения 30 дней, то к данной сумме он выплатит вам дополнительные % штрафа. В таком случае подаем иск в суд.
Подготовка и подача иска в суд.
- Если застройщик не удовлетворил требования добровольно, то мы добиваемся законного решения в суде. Вам не нужно приходить на заседания и даже находится в этот момент в городе, мы представляем ваши интересы.
- Подача иска в суд. В исковом заявлении указываем все выявленные недостатки и требуем компенсацию за их устранение.
Получение решения суда.
- После получения решения суда и его вступления в законную силу, мы получаем исполнительный лист. Решение суда обязывает застройщика выплатить положенную компенсацию.
Исполнение решения суда.
- Подаем исполнительный лист в банк или службу судебных приставов.
- Клиент получает деньги на свой счет. После этого он может использовать их для устранения недостатков или на другие нужды.
Заключение
Судебный спор с застройщиком «Самолёт» — это сложный и многоэтапный процесс, требующий профессионального подхода и знаний.
Наша юридическая компания готова взять на себя все заботы, связанные с защитой ваших прав. Мы обеспечим вам всестороннюю поддержку, начиная с досудебной работы и заканчивая исполнением решения суда.
Доверьтесь нам, и мы поможем вам добиться справедливости и компенсации за все строительные недостатки. Пусть ваш новый дом станет местом, где каждый день приносит радость и комфорт, а мы позаботимся о том, чтобы этот путь был максимально гладким и беззаботным!
Координаты, по которым вы можете связаться с нашей организацией, размещены на странице "Контакты"
