Спрос на аренду квартир повсеместно растет, следовательно, растут и ставки в большинстве населенных пунктов страны. Это подтверждают данные исследования по 70 крупным городам России, проведенного специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР». Они определили динамику стоимости арендного жилья за последние полгода.
«Однушки»: +8,4%
Квартиры с одной комнатой за I полугодие 2024 года выросли в цене в 63 городах из 70, в 7 упали.
Больше всего подорожали «однушки» в Череповце (+47,6%), Чите (+33,9%), Оренбурге (+32,1%), Сочи (+31%), Калининграде (+27,5%), Кургане (+25,9%), Новокузнецке (+21,1%), Курске (+18,9%), Иванове (+18,4%) и Ижевске (+18,2%).
Подешевели съемные однокомнатные квартиры в Белгороде (–12,4%), Новосибирске (–11%), Владивостоке (–6%), Мурманске (–3,5%), Якутске (–2,3%), Кемерово (–0,8%) и Краснодаре (–0,8%).
В Москве «однушки» подорожали на 1,7% и теперь сдаются за 47 781 руб./мес., в Подмосковье – на 3,8%, до 30 673 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 6%, до 33 640 руб./мес.
В среднем по всем городам динамика ставок составила +8,4%, и сейчас квартиры этого типа стоят 23 074 руб./мес.
«Двушки»: +7,5%
Двухкомнатные квартиры подешевели в 10 городах, а в остальных 60 подорожали.
Особенно ценники поднялись в Череповце (+37,6%), Орле (+36,1%), Кургане (+29,5%), Оренбурге (+23,7%), Пензе (+23,3%), Липецке (+21,4%), Иванове (+20,5%), Калининграде (+19%), Воронеже (+18,9%) и Ижевске (+18,6%).
Доступнее найм квартир стал в Якутске (–13%), Белгороде (–11,9%), Владивостоке (–10,4%), Улан-Удэ (–5,7%), Мурманске (–5%), Новосибирске (–4,6%), Сургуте (–3,4%), Вологде (–2,9%), Чебоксарах (–2,4%) и Набережных Челнах (–0,9%).
В столице «двушки» стали сдаваться за 59 189 руб./мес., что на 1,9% дороже, чем в начале года, в Московской области – за 37 072 руб./мес. (+3,2%), в Петербурге – за 44 128 руб./мес. (+4,2%).
Средняя «двушка» в крупном городе стоит 29 369 руб./мес., что на 7,5% дороже, чем полгода назад.
«Трешки»: +5,8%
За 6 месяцев трехкомнатные квартиры поднялись в цене в 54 городах из 70, в 16 упали.
Наиболее выраженная положительная динамика наблюдалась в Череповце (+54,9%), Саранске (+36,8%), Нижнем Тагиле (+32,7%), Оренбурге (+27%), Волжском (+24,9%), Калининграде (+22,5%), Ижевске (+22,1%), Омске (+18,3%), Ростове-на-Дону (+18%) и Пензе (+17,4%).
Самая отрицательная – в Белгороде (–18,9%), Астрахани (–13,1%), Тольятти (–12%), Якутске (–10,1%), Владивостоке (–6,3%), Чите (–5,5%), Сургуте (–5,5%), Ставрополе (–5%), Кирове (–4,4%) и Орле (–3,7%).
Московские арендодатели подняли ставки на «трешки» на 0,9%, до 71 277 руб./мес., питерские – на 2,3%, до 54 745 руб./мес., а подмосковные, наоборот, снизили на 0,4%, до 43 370 руб./мес.
В среднем по стране трехкомнатные квартиры стоят 35 995 руб./мес., что на 5,8% дороже, чем в начале года.
«По состоянию на конец июня люди, решающие свой квартирный вопрос, уже определились – берут они льготную ипотеку на покупку новостройки или нет, ведь эта возможность закрывается буквально на днях. Из тех, кто не берет, многие решили арендовать (или продолжить арендовать) квартиры, – обозначает тренд Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В связи с этим спрос в этом сегменте увеличился, а предложение квартир за полгода сократилось на 10%. Неудивительно, что ставки растут. В ближайшие месяцы мы ожидаем продолжения и усиления этой динамики».
Полностью таблицу со всеми городами см. тут.
Спешите сдать свою квартиру. Ставки аренды будут расти до осени
Аренда комнат по стране дорожает, а в Москве и Подмосковье дешевеет
Аренда от 25 тысяч рублей прямо за МКАД. Что можно снять в Долгопрудном?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости