Одни банки превысили размеры субсидий до завершения программы с господдержкой, у других кредиторов осталось еще немало средств.
Льготная ипотека на новостройки завершится с 1 июля. Однако ряд банков успел превысить предусмотренные этой программой лимиты, тогда как их коллеги еще не все исчерпали. Как итог – ДOМ.РФ перераспределяет субсидии.
«По данным ДOМ.РФ на 20 июня, Сбер, Азиатско-Тихоокеанский Банк (АТБ), "Ак Барс Банк" и крымский РНКБ превысили максимальный порог выдач займов по программе с господдержкой в общей сложности на 151 млрд рублей, – сообщили "Известия", добавив, – сейчас ДOМ.РФ завершает перераспределение лимитов по льготной ипотеке на новостройки по заявкам банков».
Конкретизируя, Сбер закрыл прием заявок на завершающуюся программу с 21 июня. Этот банк к 20 июня успел выдать займов по льготной ипотеке на новостройки на 150 млрд рублей больше предусмотренного лимита (отведенную сумму крупнейший кредитор страны израсходовал уже по итогам апреля). Для сравнения, за май весь банковский сектор выдал жилзаймов под 8% на 132 млрд рублей.
Вычтя из общей суммы превышенных лимитов ипотечные результаты Сбера, получаем, что оставшийся перерасход в миллиард пришелся на других кредиторов. В числе последних – «Ак Барс Банк» и АТБ, превысившие лимиты на 305 млн и 256 млн рублей. Упомянутый же СМИ крымский РНКБ выдал льготных ипотек под 8% годовых на 183 млн рублей больше положенного.
Меж тем, не все банки исчерпали лимиты. «Рынок еще может выдать таких ссуд на 365 млрд, – уточнили все те же "Известия", отметив, – это больше, чем было выдано с марта по май 2024 года (337 млрд рублей). Предполагается, что этот объем кредитов банки должны выдать до 1 июля».
Среди банков, что не израсходовали субсидии полностью, – ВТБ с остатком к 20 июня примерно в 128 млрд рублей, «Росбанк» с 85 млрд, «МТС-банк» с остатком 9,3 млрд, «Почта Банк» и др.
Перед закрытием программы выдачи ускорились – к примеру, с 1 по 20 июня банки оформили в 1,5 раза больше льготных кредитов, чем в тех же числах мая. Скорее всего, банки не успеют потратить остатки, даже с учетом возросшего спроса на программу, ведь она завершится уже в начале будущей недели. Так, способный выдать льготных ипотек еще на 20 млрд «Альфа-банк» за май оформил жилзаймов только на 8 млрд рублей. Оставшиеся лимиты у банка ДОМ.РФ – 31 млрд рублей против 4,4 млрд выданных за прошлый месяц кредитов.
Независимый эксперт Андрей Бархота считает, что по итогам перераспределения основным получателем лимитов может стать Сбер.
Финансовый эксперт Алексей Кричевский, в свою очередь, говорит: если лимиты по ипотеке под 8% не успеют израсходовать, они вернутся в бюджет, хотя оттуда технически и не уходили. Освободившиеся средства Минфин может направить, к примеру, на увеличение лимитов по IT-ипотеке или прочие нужды.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.