На местной новостроечной витрине студии занимают 35,3%, что является рекордным значением в масштабах всей страны, сообщили аналитики.
Эксперты премии Urban исследовали все мегаполисы и прочие города с объемом экспозиции от 2 тыс. студий. Победителем среди 39 локаций стало расположенное в Ленобласти Мурино, в новостройках которого аналитики насчитали 35,3% студий.
Для сравнения, у расположенного неподалеку от Мурино Сертолово – вдвое меньшая пропорция студий в 16,5%. Такой результат позволил Сертолово занять седьмое место по РФ.
В собственно петербургских проектах содержание студий держится чуть ниже планки в 30%. Всего в границах Петербурга и Ленобласти сосредоточено около четвертой части общероссийских запасов малогабаритного жилья. Столько же экспонируется и в новостройках Московского региона. При этом в самой столице студии, по экспертным подсчетам, образуют лишь 14,8% от совокупного объема предложения.
Стоит отметить и то, что в первую двадцатку рейтинга вошли рынки, заполненные студиями минимум на 7,9%. При этом столицы вместе с их ближайшими пригородами закрывают в топ-20 сразу семь позиций.
Подобные результаты не являются аномалией, это закономерность, основанная на демографии и особенностях баланса доходы-цены, – пояснила руководитель премии Urban Ольга Хасанова.
«Московский и Петербургский регионы лидируют в РФ по притоку внутренних мигрантов. Те из них, кто собирается обосноваться на относительно длительный срок, нуждаются в недорогом жилье, а в современных условиях таковым являются студии. Застройщики в обоих мегаполисах знают, что потребительская аудитория вынуждена экономить на габаритах покупаемых квартир. А студии – это как раз тот продукт, у которого в теории должно быть больше всего платежеспособных интересантов (цит. по "Газета.Ru")», – сказала эксперт.
Одновременно Хасанова отметила, что столицы и их области отличаются низким уровнем рождаемости. Доля горожан, не собирающихся заводить детей, здесь вдвое выше средних показателей по стране, так что малая площадь для них не проблема. Квартира для бездетных становится всего лишь местом для ночевки и хранения вещей.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.