78 собственников шестиэтажного здания в Адлерском районе обязали уничтожить объект за собственные средства. Об этом «Утреннему Югу» стало известно 25 июня из материала «Коммерсантъ Кубань-Черноморье».
В Сочи хотят снести шестиэтажный жилой дом, построенный в Адлерском районе у совхоза «Южные культуры». Соответствующее определение Краснодарского краевого суда на иск мэрии города-курорта оставила в силе Кассационная инстанция.
Основанием для сноса послужило признание здания самостроем, поскольку фактическая этажность многоквартирного дома вдвое превысила разрешённую властями. Как рассказали в администрации Сочи, в 2016 году владельцу земельного участка Илье Кобылкину выдавали разрешение на строительство только трёх этажей и не санкционировали в дальнейшем отклонение от установленных параметров.
Сейчас общая площадь шестиэтажки составляет более 2,7 тысяч квадратных метров, в ней насчитывается 59 квартир – и все они уже проданы. По словам одной из собственниц Натальи Федоренко, многие владельцы живут в них с момента сдачи здания в эксплуатацию и имеют официальную регистрацию.
Женщина добавила, что как и другие оформляла сделку купли-продажи в Росреестре ещё в 2018 году и тогда никаких проблем не возникало – запрета на продажу недвижимости со стороны местной администрации не было.
Другие владельцы жилплощади в «спорном доме» подтвердили, что квартиры зарегистрированы в Росреестре, находятся на налоговом и кадастровом учёте, а само здание подключено к коммуникациям. Также они обратили внимание на то, что собственники помещений всё это время платили налог на недвижимость и оплачивали услуги ЖКХ.
Несмотря на это, сейчас людей обязывают снести собственный дом за свои же средства, поскольку он якобы «не может быть приведён в соответствие и несёт угрозу жизни и здоровью граждан». К такому выводу, согласно тексту определения краевого суда, пришла повторная строительно-техническая экспертиза.
Однако по словам юриста Константина Павлушина, который представляет сторону ответчика в разбирательстве, всего за восемь лет судебного спора проводилось четыре подобных экспертизы – и три из них заключили, что дом соответствует строительным нормам и никому не угрожает.
Он также отметил, что за время разбирательства суды четырежды отказывались удовлетворять иск администрации Сочи о сносе объекта. Теперь, по словам защитника, ответчики намерены выйти с обжалованием в Верховный суд РФ.