Покупка квартиры — радостное событие для каждой семьи. При этом этот процесс не всегда является комфортным с финансовой точки зрения и зачастую не оставляет пространства для дальнейшего маневра — ремонта или меблировки. Вместе с «Железно» разберемся, как обставить или провести ремонт в квартире после покупки и сохранить семейные бюджет, и какие изменения в законодательстве РФ могут помочь это сделать уже в ближайшее время.
Квартира с ремонтом
Зачастую для приобретения собственной недвижимости люди обращаются в банки за ипотекой и используют для первоначального взноса все накопления. В этом случае многие годами «зависают» в состоянии ремонта и не могут по-настоящему насладиться преимуществами собственной недвижимости.
Чтобы избежать этого, при покупке можно выбрать квартиру с ремонтом от застройщика. Это решение избавит вас от лишних хлопот и затрат: не придется тратить время и деньги на поиск ремонтных бригад, закупку материалов и контроль за процессом ремонта. Все работы будут выполнены профессионалами с использованием качественных материалов, что гарантирует долговечность и надежность ремонта.
Федеральный девелопер «Железно» предлагает своим резидентам квартиры в трех видах отделок. White box — подходит для тех, кто хочет быстро сделать ремонт по своему проекту, но не готов заниматься отделкой. В квартирах White box зашпаклеваны стены, проведена гидроизоляция пола, установлена горизонтальная разводка отопления, проложен электрический кабель и установлены счетчики воды.
Отделки WOOD под натуральное дерево и STONE в насыщенном, кофейном оттенке уже имеют все необходимое электрооборудование. Здесь положен керамогранит и установлены натяжной потолок и энергосберегающие умные лампочки.
Этот вариант обладает массой преимуществ, но не может удовлетворить всех, так как имеет ограниченные варианты по дизайну и функционалу — мебель и все оборудование необходимо покупать дополнительно, что неминуемо ложится нагрузкой на бюджет.
Новый законопроект Минстроя
Некоторые банки уже несколько лет идут навстречу клиентам и включают в сумму ипотеки затраты на ремонт квартиры в новостройке. Для этого необходимо рассчитать конечную стоимость недвижимости с произведенной отделкой и обставленной мебелью и подать соответствующее заявление в банк на рассмотрение совместно с необходимым пакетом документов. Банк принимает положительное или отрицательное решение. Риелторы также помогают клиентам, но используют «серые схемы», завышая стоимость квартиры, чтобы у клиента была возможность использовать «разницу» по своему усмотрению.
Весной этого года Минстрой России разработал законопроект, согласно которому встроенную мебель официально можно будет включить в ипотечный кредит. Как полагают эксперты, это позволит привести к определенным стандартам продукт, который в том или ином виде уже существует на рынке, и сделать его более прозрачным.
Согласно новому законопроекту, при заключении договора на покупку квартиры в новостройке (только в случае использования эскроу-счетов) в документ можно будет также включить условие о размещении в квартире мебели.
Однако важным моментом является то, что речь идет о встроенной мебели, которая произведена в России или на территории стран — членов Евразийского экономического союза.
В настоящий момент неизвестно, когда может заработать новая мера, но по мнению участников рынка, она может быть полезна всем сторонам.
Федеральный девелопер «Железно» в рамках опции «Конструктор квартир» уже выпустил на рынок новый продукт — Квартиры с кухнями
Кухни от «Железно» укомплектованы встроенной бытовой техникой и сделаны из материалов самого высокого качества. Они будут установлены в квартирах еще до передачи ключей, а их стоимость можно включить в ежемесячный платеж.
Кухни спроектированы для двух коллекций отделочных решений от «Железно» STONE — в светло-серых холодных тонах с акцентом на натуральный камень, и WOOD — в светло-бежевых тёплых тонах под натуральное дерево.
Дизайн кухонь разработан в стиле минимализм. Он сохранит свою актуальность ещё долгое время и обеспечит визуальную чистоту и удобство в уходе. Кроме этого, кухни от «Железно» органично впишутся в любой интерьер и помогут максимально функционально использовать пространство кухни.
Опция «Конструктор квартир» с кухнями от «Железно» представляет собой выгодное решение для тех, кто ценит комфорт, качество и индивидуальный подход к выбору жилья.
