Выбор строительной компании или подрядчика — это важный шаг на пути к вашему новому дому. Чтобы этот процесс прошел гладко, Антон Скиданов предлагает обратить внимание на несколько ключевых аспектов.
1. Рекомендации от знакомых
Первый и основной способ найти хорошего подрядчика — это рекомендации друзей, родственников или коллег. Если у вас нет знакомых, которые недавно строились, переходите ко второму способу.
2. Поиск в интернете
Используйте поисковые системы для поиска строительных компаний. Забивайте запросы, соответствующие вашим требованиям, например, "строительство дома под ключ". Просмотрите минимум восемь сайтов, чтобы получить представление о рынке. Обратите внимание на дизайн сайтов и представленную информацию. На первом обращении уточняйте, соответствует ли заявленная стоимость реальным расценкам.
3. Проверка данных компании
Проверьте компанию по её ОГРН или ИНН на специализированных сайтах. Это поможет узнать дату регистрации, вид деятельности и актуальный статус компании. Ссылка на такой ресурс обычно приводится в описании под видео или статьей.
4. Личная встреча
Назначьте встречу в офисе компании. У нормальной строительной компании должен быть офис. Подготовьте список вопросов, касающихся строительства вашего объекта, и задайте их специалистам. Это позволит получить более конкретные ответы.
5. Экскурсия на объекты
Попросите устроить экскурсию по построенным или строящимся объектам компании. Если компания работает не первый год, у неё должны быть реализованные проекты. Это поможет вам оценить качество работы на месте.
6. Запрос коммерческого предложения
Если вас все устраивает, запросите коммерческое предложение. При этом у вас должна быть проектная документация, включающая архитектурный и архитектурно-строительный разделы, а также конструктивные решения. Компания может предоставить несколько вариантов коммерческих предложений, если вы строите дом поэтапно.
7. Изучение договора
Запросите договор подряда для ознакомления. Внимательно его изучите, обсудите с близкими и задайте все возникшие вопросы компании. В большинстве случаев строительные компании идут навстречу и вносят небольшие изменения в договор.
8. Смета на работы и материалы
Попросите предоставить полную смету на все виды работ и материалов. Для составления сметы потребуется спецификация по проекту, где будут расписаны все материалы и их количество. В нормальной строительной компании стоимость работ фиксирована и не меняется в процессе строительства.
Заключение
Выбирая строительную компанию, будьте готовы к тому, что дешевизна может обернуться проблемами. Низкая стоимость часто связана с экономией на качестве услуг и материалов. Поэтому лучше потратить больше времени на выбор подрядчика, чем потом исправлять ошибки.