Взыскание на единственное жилье, когда это реально
Как известно, в РФ запрещено обращать взыскание на единственное жилье должника-гражданина. Так, законодатель гарантирует каждому гражданину так называемый исполнительский иммунитет. Это общее правило.
В то же время, если единственное жилье гражданина находится в ипотеке (залоге), к примеру у банка, то указанное общее правило не действует и на ипотечное жилье можно обратить взыскание.
А что, если долг, скажем, по ипотеке меньше, чем стоимость единственного жилья, которое уходит с молотка в банкротстве?
Банкротство и ипотека
С 04.06.2024 года разница между долгом по ипотеке и той суммой, за которую единственное жилье продано в процедуре может быть исключена из конкурсной массы по заявлению должника 🖊 по сути речь идет об исполнительском иммунитете денег, ранее направленных на приобретение единственного жилья
Если простыми словами, то если ипотечную квартиру заберут после банкротства - вернут деньги, выплаченные по ипотеке!
См. Постановление Конституционного суда от 04.06.2024 номер 28-П
