🤝 Без комиссии и риэлторского шума.
✔️ Честные цифры, прямая связь с собственником и объект, за который не стыдно.
Видеообзор 👇👇 на
✅ Общая площадь: 90.5м2
✅ Коридор: 10.3м2
✅ С/у: 7.4м2
✅ Кухня-гостиная: 44.56м2
✅ Жилая комната: 22.94м2
✅ Лоджия: 10.5м2
✅ Н=3.05
✅ Коммуникации городские: вода, свет, канализация. Установлен бойлер на горячую воду.
Продаю не просто «евродвушку», а одну из самых ликвидных точек на карте Севастополя. 10-й этаж, вид на миллион и полная приватность — перед окнами нет высоток, только море и горизонт. 🌊
Почему я рекомендую этот объект:
📍 1. Вид, который капитализирует ваши деньги. Из окон — готовый архитектурный ансамбль: Театр оперы и балета, Артбухта и — что уникально для центра — беспрепятственный вид на море и древний Херсонес. Театр уже достроен, строительные краны ушли, осталась только премиальная картинка.
🎭🌊 В Севастополе вид на культурный кластер — это как вид на Кремль, а вид на Херсонес — это вечная классика. Это комбо будет только дорожать.
💎 2. Планировка и ремонт «для себя»
Это 90.5 м² эстетики. Мастер-спальня, Огромная лоджия (10 м²), которая легко превращается в видовой кабинет и кухня- гостиная.
Ремонт в стиле современной нео-классики: керамогранит под мрамор, дизайнерская ванная в черном камне и качественная инженерка (коллекторная разводка).
🔥 3. Честная цена: 22 000 000 ₽
Давайте прямо: аналоги в этом доме стоят 30+ млн. Мы выставили такую цену, потому что у собственника есть конкретный дедлайн по времени. Это не демпинг из-за проблем — это осознанная цена для быстрой сделки.
🚗 4. Инфраструктура без боли.
В доме 2 лифта и — что критично для центра — паркинг. Вам не придется кружить по Бастионной в поиске места.
📐 Технические детали:
Площадь: просторная кухня-гостиная + изолированная спальня.
Состояние: заезжай и живи (нужно только установить кухонный гарнитур под свой вкус).
Документы: проверены мной лично. Один собственник, полная готовность к сделке. 📑
Объявление сохраниться и не потеряется если нажать ❤️
Я не беру комиссию с покупателя. Моя задача - соединить адекватного продавца с реальным покупателем.
Если вы устали от фальшивых объявлений и завышенных цен - звоните. Покажу квартиру, всё объясню «как есть» и помогу закрыть сделку комфортно. 🤝
☎️ Позвоните, чтобы узнать подробности (MAX, Telegram)
+7978-109-17-61, Наталья