Покупка квартиры – ответственный шаг, который требует внимательного изучения всех деталей.
Как пример неудачного заселения – история семьи, которая была вынуждена через полгода после приобретения жилья срочно его продать. Недвижимость приобреталась зимой. Всем понравился дом: тёплый, обжитый. Планировка на верхнем этаже видовая, комфортная. Да и цена устраивала полностью.
Но когда снег начал таять, то вместе с ним «растаяла» и крыша. Ручейки потекли по стенам, возникли проблемы с проводкой. А ещё сошедшие сугробы открыли неприглядную, даже депрессивную дворовую территорию. И это совсем не то, о чём мечтала семья. Тем более, что по весне на пороге появилась дама, которая представилась дочерью бывшего владельца и заявила о своих претензиях на жилплощадь.
Чтобы с вами такого не произошло, дадим четыре экспертные рекомендации, которые помогут приобрести квартиру и не пожалеть об этом.
Совет 1-й: остановите выбор на новостройках
Сразу предлагаем отмести старый фонд. Не только из-за сюрпризов в виде ветхости инженерных сетей и конструкций. Безусловно, в новых домах и коммуникации свежие, и материалы качественные, и планировки современные. Но, что гораздо важнее, покупка квартиры в новостройке полностью безопасна благодаря отлаженному механизму использования эскроу-счетов, с которых застройщик сможет забрать себе деньги только тогда, когда полностью выполнит условия договора.
Такая сделка убережёт вас от чёрных риелторов, сомнительных продавцов и сюрпризов в виде претендующих на квадратные метры родственников.
Совет 2-й: найдите надёжного застройщика
В наше время невозможно скрыть дурную репутацию. Поэтому вам будет легко выбрать застройщика, который долгие годы работает на рынке и чётко исполняет обязательства: строит качественно, сдает объекты вовремя.
В этом вам поможет информация Единого реестра застройщиков и сайта Наш.Дом.РФ Также обратите внимание на то, как выглядят уже заселённые жилые комплексы, насколько добротно благоустроены дворовые территории.
Совет 3-й: обратитесь к профессионалам
Если нет опыта в недвижимости, то поддержка менеджеров отдела продаж застройщика будет очень кстати. Вам предложат на выбор множество планировок по вашим параметрам, проведут наглядные экскурсии, подскажут выгодные варианты оплаты.
Совет 4-й: не торопитесь
Постарайтесь избежать спешки в принятии решения о покупке квартиры, даже если она кажется идеальной.
Внимательно изучите детали: годится ли планировка на перспективу, насколько близко располагается от места работы, детских садов, школ, поликлиник и торговых центров. Наличие парка, аптеки, кафе, спортивных объектов и супермаркетов в шаговой доступности создадут необходимый вам уровень комфорта.
И помните: покупка квартиры – это всегда компромисс. Обсуждение каждой альтернативы на семейном совете и рекомендации экспертов помогут выбрать то, что нужно. И не пожалеть!