Эквитэбл-билдинг - это красивое 38-этажное офисное здание в Нью-Йорке, построенное в неоклассическом стиле. Этот небоскреб не настолько знаменит, как Крайслер-билдинг, Эмпайр-стейт-билдинг или башни-близнецы, но он сыграл важнейшую роль в трансформации Нью-Йорка.
Здание, которое мы видим сегодня, было построено в 1915 году, и на тот момент оно считалось чудом инженерной мысли. Несмотря на то, что сегодня вокруг него возведено множество более высоких зданий, оно все еще привлекает внимание своей уникальной архитектурой. Однако это далеко не все, что отличает его от других небоскребов Нью-Йорка.
История строительства
Первоначальное здание компании "Equitable Life Assurance Agency" на Бродвее 120 было построено в 1870 году. Оно было первым в мире офисным зданием с лифтами для сотрудников. Несмотря на то, что это было совсем невысокое здание, по сравнению с современным, оно стало символом прогресса для того времени.
Самые престижные этажи арендовали банкиры и юристы. Здание было построено из прочных материалов и казалось нерушимым, но в 1912 году оно было полностью уничтожено пожаром.
Несмотря на это, землю удалось продать и вместо сгоревшего здания было построено новое 38-этажное, спроектированное архитектором Эрнест Р. Грэмом. Оно обладало всеми современными удобствами, что определенно было плохой новостью для владельцев соседних офисных зданий, которые мгновенно стали устаревшими. Это также принесло неприятности арендаторам этих зданий, так как высота Эквитэбл-билдинг (169 м), — на тот момент самого высокого офисного здания в мире, занимавшего целый городской квартал и возвышавшегося на 40 этажей, — а также отсутствие у него уступов, создающих ступенчатую структуру, блокировали солнечный свет, который раньше проникал в их офисы. Например, здание постоянно затеняло небоскреб "Зингер-билдинг" до 27-го этажа, а "Сити-инвестинг-билдинг" — до 24-го этажа, блокируя солнечный свет как минимум от трех других зданий, высотой менее 21 этажа. Окружающие здание улицы и тротуары также оказались в тени Эквитэбл-билдинг.
Постановление о зонировании 1916 года
До строительства Эквитэбл-билдинг в Нью-Йорке не существовало никаких ограничений по высоте или масштабу строений. Впрочем, появление стальных каркасов и лифтов изменило эту ситуацию, позволив строить более высокие и крупные здания, которые ранее не строились в Нью-Йорке. Дискуссии о необходимости регулирования их объема и высоты начались задолго до постройки Эквитэбл-билдинг, однако завершение его строительства подняло этот вопрос на новый уровень.
Перед началом строительства здания были организованы слушания и встречи с целью введения правила, которое могло бы предотвратить строительство зданий, подобных Эквитэбл-билдинг. Эрнест Флэгг, архитектор соседнего здания "Зингер-билдинг", предложил ограничивать площадь земельного участка, в то время как Д. Никербокер Бойд, президент Филадельфийского отделения Американского института архитекторов, выдвинул идею строительства зданий с уступчатыми очертаниями, чтобы обеспечить доступ света и воздуха в соседние здания и на улицы вокруг небоскребов. В результате эти предложения были включены в историческое Постановление о зонировании 1916 года, которое предписывало строительство башен со ступенчатыми фасадами в деловых районах города, а также жилых домов с 3-6 этажами, размещенных по всему Нью-Йорку.
Постановление о зонировании оставило свой след не только в Нью-Йорке, но и в других городах страны. Здание Эквитэбл-билдинг, признанное национальным историческим памятником США в 1996 году, олицетворяет результаты неорганизованного строительства. Как только Постановление о зонировании было принято, начались изменения в нью-йоркском городском пейзаже. Здания стали строиться с учетом новых требований, и небоскребы стали иметь ступенчатые фасады, обеспечивающие более эффективное использование солнечного света и воздуха. Эквитэбл-билдинг стал ярким примером того, как архитектурные требования могут изменить городскую застройку.