В сети появилась информация о том, как будет выглядеть территория комплексного развития территории (КРТ) «1-й Боткинский пр-д, вл. 7», где ранее располагалась промышленная зона завода «МИГ». Этот проект по масштабности сравним с такими крупными застройками, как Большой Сити, ЗИЛ и Южный порт. В этой статье мы рассмотрим основные детали проекта и его значимость для города.
Основные цифры проекта
Проект включает в себя значительные объемы жилой и нежилой застройки:
1. Жилье: Общая площадь жилых помещений составит 1,4 млн кв. м, из которых 134 тыс. кв. м предназначены для городских нужд, а 20 тыс. кв. м выделены для реновации.
2. Нежилье: Общая площадь нежилых помещений составит 889 тыс. кв. м. В проект также включены детские образовательные учреждения (ДОУ) на 750 мест и школы (СОШ) на 2,2 тыс. мест, а также небольшой физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) с бассейном.
История проекта
Начало планирования: Застройку территории завода «МИГ» на Динамо начали планировать еще в 2000-х годах. Первые посадки мастерплана разрабатывались различными девелоперами.
1. Аукцион 2021 года: В 2021 году площадку планировали продать за 35 миллиардов рублей, но аукцион был отменен, несмотря на участие ведущих девелоперов Москвы, таких как Capital Group, MR, Level, Страна, ЛСР и Sminex.
2. Появление ООО "Амиго Холдинг": Впоследствии появилась партнерская компания ООО "Амиго Холдинг", состоящая из Capital Group, MR, ЛСР и Астеруса. Реализация такого масштабного проекта в одиночку была бы сложной и долгой задачей.
3. КРТ и аукцион: Город включил площадку в программу комплексного развития территории (КРТ) и выставил ее на аукцион. Capital Group выиграла аукцион за 988 миллионов рублей.
4. Официальные цифры и планы: В конце года были опубликованы официальные цифры и интервью Павла Тё (Capital Group), который отметил, что для реализации проекта будут приглашены другие девелоперы.
5. Изъятие земли: Изъятие земли началось в ноябре 2023 года.
6. Партнерство: Capital Group начала привлекать партнеров по "Амиго Холдингу", и 20% проекта отошло ЛСР.
Заключение
Проект застройки территории завода «МИГ» на 1-м Боткинском пр-д, вл. 7, представляет собой масштабное и значимое для Москвы начинание. Реализация этого проекта позволит создать современную и комфортную городскую среду, улучшить инфраструктуру и повысить качество жизни горожан. Следите за новостями и обновлениями, чтобы быть в курсе всех этапов реализации этого амбициозного проекта.
Впереди еще много интересного, подписывайтесь на канал, оставляйте комментарии и ставьте ваши лайки.
#КРТ, #1-й Боткинский пр-д, #застройка, #заводМИГ, #САОМосква, #девелопмент, #МИГ, #Москва, #будущее