Земля за 200 тысяч: дом снесут на Тургенева под застройку возле памятника архитектуры

Участок на Тургенева, 54 сейчас занимает кирпичное здание 1917 года с деревянной пристройкой. Оно находится в аварийном состоянии, полностью расселено и не эксплуатируется. Летом 2017 года этот кусочек земли площадью в 920,58 «квадратов» вместе с домом мэрия выставила на торги в рамках развития застроенной территории (это программа - предтеча КРТ в Хабаровске). Победителем аукциона тогда стала компания «Сокольники», которая предложила наибольшую цену в размере 231 тысячи рублей.

Спустя 7 лет после этого в Сети появилась информация, что на указанном месте застройщик собирается возвести некий выставочный зал - часто в документах так называют торговые помещения, где, собственно, выставляются товары. Согласно плану, это Г-образное здание, высотой до 3 этажей. Существующий дом при этом будет снесен.

Интересно, что вплотную с участком, на Тургенева, 56, расположен памятник архитектуры, известный как «Дом доходный Е.М. Михайлова» 1901 года постройки. Компания «Сокольники» должна обеспечить его сохранность, поэтому перед началом работ состояние исторического здания проверили эксперты в области истории и культуры.

- Первоначально здание состояло из трех частей, имеющих различную ширину, соединенных последовательно и расположенных перпендикулярно к улице Инженерной (ныне Тургенева). Уже к 1917 году оно числилось по адресу улица Романовская (тоже бывшее название Тургенева) под номером 20. Нумерация зданий была изменена в конце 1920-х. Использовалось как доходный дом для сдачи помещений под квартиры, торговлю и склады, - указано в историко-культурной экспертизе.

В начале 1920-х годов здание было национализировано и после использовалось под различные функции. Долгое время, вплоть до 1990-х, здесь находились мастерские: по ремонту транспортных средств, музыкальных инструментов и другой техники. В процессе эксплуатации сооружение неоднократно реконструировалось, и к настоящему времени его первоначальный облик значительно изменился.

- Согласно техпаспорту, капитальный ремонт проводился в 1969 и 1999 годах. Существующий внешний облик здания сформирован к 1999 году. Одноэтажная часть здания расширена с надстройкой этажа, двусветный объем склада разделен на два этажа с нижним - цокольным, заложены первоначальные оконные и дверные проемы и устроены новые, реконструирована крыша. С фасадов дворовых объемов сбит декор лицевой кирпичной кладки, фасады оштукатурены и окрашены водной краской. В результате реконструкции здание в дворовой части полностью утратило первоначальный облик и приобрело вид административного. В то же время объем, выходящий к улице, практически не изменил внешнего облика, - отмечается в документации.

Эксперты решили, что земельный участок, где планируется застройка, находится вне границ территории, где стоит памятник культурного наследия, и лишь примыкает к нему, поэтому никаких опасностей для старинного дома работы не представляют. Также предполагается, что будущий выставочный зал будет вписан в окружающую архитектуру, чтобы не выбиваться из общего стиля.

- Применение материалов натуральных оттенков в отделке фасадов делает его нейтральным в общей застройке улицы. Отделочные материалы не содержат ярких, в том числе «кислотных» оттенков, нетрадиционных материалов, например, пластикового сайдинга, являющихся всегда диссонирующими к выразительным решениям отделки фасадов зданий IX-XX веков. Здание благоприятно вписывается в окружающую среду и не оказывает значительного влияния на сложившуюся атмосферу прилегающей застройки, - так описывается будущее здание в экспертизе.

При отделке будущего здания, согласно документации, будут использованы контрастные цветовые и фактурные решения, в том числе лицевая кладка из красного кирпича, белые штукатурные поверхности и остекленные витражные плоскости.

- Все работы по строительству выставочного зала выполняются по разработанному проекту. Предусмотренные меры по обеспечению сохранности памятника архитектуры не ухудшают состояние объекта, не нарушают его целостности и сохранности, а также визуального восприятия с разных точек, - отметили эксперты.

Когда именно застройщик приступит к делу - не уточняется. Проект будущего выставочного зала также пока в Сети отсутствует.

Напомним, к ремонту готовят другой знаменитый памятник архитектуры - дом-коммуну на «красной линии». Жители многострадального здания давно жаловались на условия, в которых им приходится существовать. Несмотря на то, что памятник архитектуры расположен в самом центре города, внутри и снаружи он рассыпается, инженерные коммуникации находятся в печальном состоянии, а один из балконов несколько лет назад обрушился, что привело к гибели человека. Но сейчас идет разработка документации на реконструкцию.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru

Фото Данила Бирюкова