Российский рынок недвижимости переживает непростые времена. С отменой льготной ипотеки и ростом ключевой ставки Центробанка, покупка квартир в новостройках становится недоступной для большинства россиян. Однако, на фоне этих изменений, загородная недвижимость приобретает всё большую привлекательность. В этой статье мы рассмотрим, почему загородные дома и участки могут стать лучшей инвестицией в 2024 году. С вами Андрей Окулов, руководитель и основатель Аукционного дома "ТОРГИ-РУ"
Недввижимость РФ с дисконтом от 30%
Рынок городского жилья на грани коллапса
Строительные краны в Москве не прекращают свою работу, создавая всё новые и новые жилые комплексы. Однако, с 1 июля 2024 года, ситуация может кардинально измениться. Отмена льготной и семейной ипотеки, а также увеличение ключевой ставки Центробанком до заградительных уровней означают, что большинство россиян больше не смогут позволить себе взять ипотеку на покупку квартиры.
Почему это важно?
В последние годы льготная ипотека стала основным драйвером роста продаж новостроек. Без этой поддержки, спрос на квартиры в новостройках резко упадёт. Уже сейчас частные инвесторы предпочитают вкладывать деньги в банки под проценты, а не в недвижимость. Это сигнализирует о возможном обвале цен на городское жильё и снижении активности на рынке.
Перспективы загородной недвижимости
На фоне кризиса городского жилья, загородная недвижимость становится всё более привлекательной. Вот почему:
Чистый воздух и экология
Жизнь за городом предлагает преимущества, которые невозможно получить в мегаполисе. Чистый воздух, зелёные насаждения и отсутствие городского шума создают идеальные условия для жизни. Это особенно важно для семей с детьми и людей, заботящихся о своём здоровье.
Цены и доступность
Цены на загородные дома и участки пока остаются более доступными по сравнению с городскими квартирами. Даже с учётом расходов на транспорт и инфраструктуру, покупка загородного дома может оказаться выгоднее, чем городская квартира. Более того, с падением спроса на городское жильё, цены на загородную недвижимость могут оставаться стабильными или даже снижаться, делая их ещё более привлекательными.
Инвестиционный потенциал
Загородная недвижимость имеет высокий инвестиционный потенциал. В условиях, когда городское жильё теряет свою привлекательность, спрос на загородные дома будет расти. Это создаёт возможности для долгосрочных инвестиций с хорошей доходностью.
Практические советы по покупке загородной недвижимости
Оценка инфраструктуры
Перед покупкой загородного дома важно оценить доступность инфраструктуры: магазины, школы, медицинские учреждения и транспортное сообщение. Проверьте, насколько легко добраться до города и есть ли все необходимые удобства рядом.
Проверка юридической чистоты
Обязательно проверьте юридическую чистоту сделки. Убедитесь, что на объект недвижимости нет обременений, а все документы в порядке. В этом вам поможет профессиональный юрист или агент по недвижимости.
Состояние дома и участка
Тщательно осмотрите состояние дома и участка. Обратите внимание на качество строительства, наличие коммуникаций и состояние прилегающей территории. Это поможет избежать неожиданных расходов на ремонт и благоустройство в будущем.
Планирование бюджета
Рассчитайте все затраты, связанные с покупкой и содержанием загородного дома. Учтите расходы на ремонт, коммунальные услуги, транспорт и налоги. Это поможет вам избежать финансовых проблем и правильно спланировать бюджет.
Заключение
Загородная недвижимость в 2024 году становится реальной альтернативой городскому жилью. С учётом текущих экономических условий, она предлагает уникальные преимущества, такие как чистый воздух, доступные цены и высокий инвестиционный потенциал. Однако, как и любая крупная покупка, покупка загородного дома требует тщательного подхода и внимательной оценки всех факторов.
С вами был Андрей Окулов, руководитель и основатель Аукционного дома "ТОРГИ-РУ". Оставайтесь с нами, чтобы быть в курсе самых актуальных событий и получать экспертные советы по вопросам недвижимости.
Если у вас есть вопросы или комментарии, не стесняйтесь высказывать их ниже в комментариях. До новых встреч!
Вопросы для обсуждения
- Как вы оцениваете перспективы загородной недвижимости в текущих экономических условиях?
- Какие факторы для вас наиболее важны при выборе загородного дома?
- Столкнулись ли вы с трудностями при покупке или продаже загородной недвижимости?