Минюст Финляндии сообщил, что с 8 июля 2024 года владельцы жилья могут лишиться своего имущества, если имеют большие просрочки по платежам и с ними невозможно связаться. Нововведение, видимо, коснется в первую очередь россиян, которым сложно попасть в страну и провести какие-либо платежи в связи с ограничениями. Граждане РФ имеют недвижимость в основном в восточной Финляндии.
Минюст считает, что долги и отсутствие собственников в стране ставят в невыгодное положение жилищные компании, поэтому им необходимо дать возможность изъятия имущества для борьбы с нарушениями. Причем, это разрешено делать даже при невозможности вручить предупреждения, уведомления и прочие документы собственнику за границу.
Портал Yle в середине мая предупреждал о подготовке соответствующего закона, отмечая, что сотник финских жилищных компаний столкнулись с проблемами из-за российских владельцев. Они не могут оплачивать коммунальные ресурсы, налоги из-за санкций, связанных с боевыми действиями на территории Украины. Почтовые и курьерские службы из Финляндии в Россию в настоящее время не работают, поэтому документы доставить сложно.
По данным Real estate alliance на юго-восточных и восточно-финских территориях насчитывается в общей сложности более 13 000 домовых компаний, из которых примерно у тысячи могли возникнуть трудности с российскими акционерами. Одна из них близка к банкротству. При неоплате коммунальных ресурсов возможны не только серьезные финансовые проблемы, но и отключение отопления, электричества и водоснабжения.
Россияне не имеют доступа к недвижимости из-за ограничений, вдобавок, восточная граница полностью закрыт. Многие граждане РФ продают свое имущество в Финляндии, некоторые хотят сохранить, то теперь это станет невозможным, если они не компенсируют убытки.
Напомним, что недавно в Финляндии составили реестр недвижимости россиян. Премьер-министр Петтери Орпо отметил, что некоторые иностранцы владеют недвижимостью, которая находится вблизи критически важных объектов инфраструктуры, что несет потенциальную угрозу безопасности. В связи с этим предлагается принимать более жесткие меры к таким собственникам.
Ранее одобрен закон, который позволяет вмешиваться в сделки с недвижимостью и запрещать заключение договоров, которые тоже в первую очередь направлен на россиян. Также в Финляндии разрабатывают проект полного запрета на покупку недвижимости, который будет применяться к иностранцам, которые «нарушили территориальную целостность, суверенитет и независимость другого государства и могут угрожать безопасности Финляндии». Ранее отмечалось, что экспроприация собственности остается сложным юридическим вопросом. Похоже, минюсту Финляндии удалось его решить. По крайней мере, частично.
Рынок недвижимости Финляндии для граждан РФ еще в 2022 году стал менее надежен, а в последние месяцы уровень рисков значительно возрос, так что эксперты не рекомендуют рассматривать жилье в этой стране даже в качестве второго дома. Инвестиции в подобные объекты и ранее не отличались высокой доходностью. Сейчас же можно потерять и вложенные средства, и само имущество.
Читайте также:
ВНЖ Финляндии можно потерять через три месяца в статусе безработного
Финляндия может открыть границу с Россией после одобрения жёсткого закона о депортации
В Финляндии ужесточают правила для беженцев и претендентов на гражданство