Для постройки дома нужны финансы. И не малые. Чем может помочь наше государство? С 1 июля 2024 года большинство льготных программ по ипотеке закрывается. Остается только сельская ипотека, которая может подойти в нашем случае. Какие у нее условия?
Программа распространяется на покупку или строительство жилья на сельских территориях. Она была запущена весной 2020 года в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Ее курирует Минсельхоз, а основным участником является Россельхозбанк (РСХБ). Пока ограничений по сроку действия программы не установлено. Пока ограничений по сроку действия программы не установлено.
Ставка - 3%
Максимальная сумма - 6 млн. руб.
Первоначальный взнос - от 20%
Действие программы распространяется на населенные пункты с населением менее 30 тыс. человек.
Программа не действует в городских округах и муниципальных образованиях Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
Льготный кредит по сельской ипотеке можно потратить на следующие цели:
- покупку готового или строящегося дома у застройщика;
- покупку дома на вторичном рынке с земельным участком. Дом должен быть не старше трех лет, если куплен у юридического лица или ИП, и не старше пяти лет, если приобретен у физического лица;
- покупку дома блокированной застройки, в том числе с земельным участком;
- покупку квартиры в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше пяти этажей у застройщика (первого собственника) на территории опорного населенного пункта;
- строительство дома по договору подряда;
- строительство дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей.
Если кредит используется на строительство дома, то срок строительства не должен превышать 24 месяца с момента выдачи займа. Речь идет как о строительстве собственными силами (с использованием домокомплекта), так и с привлечением подрядной организации, с которой заключается договор. Также допускается заключение договора купли-продажи, по которому в течение 24 месяцев юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязан передать покупателю дом с земельным участком.
Исходя из этих условий, нам эта ипотека скорее всего не подойдет, к сожалению.