Пять, четыре, три, два… Осталось совсем ничего до окончания срока действия сразу двух программ по льготной ипотеке. Но до 30 июня вы еще можете успеть оформить семейную ипотеку на строительство каркасного дома постоянного проживания со ставкой 6% и льготную ипотекой с господдержкой под 8%. Поторопитесь!
А что же дальше? Неужели больше нельзя будет взять ипотеку под выгодные проценты?
На самом деле есть и хорошие новости. Во время Послания Федеральному собранию Владимир Путин предложил продлить срок действия семейной ипотеки до 2030 года. Официальные условия для ее получения пока точно неизвестны. Но по мнению Президента необходимо сохранить ее основные базовые параметры и уделить особое внимание семьям с детьми до 6 лет, которым возможно будут предложены наиболее выгодные условия.
За оставшиеся 10 дней июня льготную семейную ипотеку пока еще могут оформить семьи с несовершеннолетними детьми, без ограничений по возрасту. Главное, чтобы хотя бы один ребенок родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года.
Условия семейной ипотеки в 2024-м:
- первоначальный взнос — от 20% (можно использовать материнский капитал);
- срок до 30 лет;
- максимальная сумма в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 млн руб., в других регионах — 6 млн руб.
Некоторые банки предлагают комбинированную семейную ипотеку, которая позволяет значительно увеличить сумму кредита за счет сочетания льготной и рыночной ставки. Такое предложение будет актуально клиентам с бюджетом строительства, превышающим рамки лимита по госпрограмме.
Каркасный дом «Лорд» идеально подходил семье Александра и Таьяны для постоянного проживания всех многочисленных домочадцев. Но не проходил по сумме в желаемой комплектации ПМЖ под условия ипотеки. Положение спас Сбербанк, предоставивший семейную ипотеку на 14+ млн рублей. Из них двенадцать были выданы по льготной программе господдержки, оставшиеся два — по рыночной ставке. Через три месяца семья Ивановых въехала в новый дом в ипотеку под общий процент 7,5%.
Аналогичная комбинированная программа есть также у Альфа-Банка, воспользовавшись которой можно увеличить сумму кредита до 30 млн рублей.
Также до конца 2024 года продолжает свое действие IT-ипотека, которую под 5% могут взять работники аккредитованных IT-компаний на строительство дома по договору подряда с юрлицом или ИП.
Напоминаем ее условия:
- первый взнос не менее 30%;
- возраст — не более 50 лет;
- з/п — не менее 120 тыс рублей в городах с численностью более 1 млн человек, от 70 тыс рублей — для остальных;
- до 18 млн рублей для городов-миллионников, до 9 млн рублей — для остальных;
- отсутствие ранее взятой IT-ипотеки.
Но самое главное сохраняется сельская ипотека до 3% — одно из самых выгодных предложений для тех, кто мечтает жить на лоне природе. Программа пользуется очень высоким спросом. В 2023-м выделенные государством средства на ее субсидирование закончились уже в первом полугодии и банки прекратили прием заявок. В этом году вполне возможна подобная ситуация. Рекомендуем также поторопиться, чтобы успеть получить кредит с низкой ставкой и комфортными платежами.
Оформить в 2024-м году сельскую ипотеку на строительство или покупку дома по выгодной ставке можно при условии соблюдения следующих условий:
- недвижимость будет располагаться в сельской местности;
- первый взнос — от 20%;
- до 6 млн рублей.
Наиболее привлекательные условия по этой программе предлагает Россельхозбанк. Например, здесь есть возможность взять по сельской ипотеке на каждого из супругов и увеличить общую сумму заемных денег, если на дом вашей мечты одного кредита недостаточно.
Банк работает только с проверенными застройщиками и выставляет определенные требования к объекту кредитования. Как строительная компания с собственным производством и внушительным сроком работы на рынке домостроения (более 18 лет), «Мастер» является аккредитованным подрядчиком банка и строит дома, которые полностью соответствуют условиям сельской ипотеки.
У Василия и Анны была мечта о собственном доме, причем именно в деревне. Они пришли к нам с уже предварительным одобрением сельской ипотеки. Под описание дома мечты для пары идеально подошел проект Боярин в размерах 8 на 10 метров. В комплектации “Жилой дом по СНиП” дом стоит 7,7 млн. руб. Каждый из супругов получил заемные средства, так что хватило на дом, обустройство участка и еще хозяйственные постройки. Молодая семья уже счастливо живет в своей усадьбе в Рязанской области и планирует заняться производством крафтовых сыров.
Если вас также привлекает сельская жизнь и вы хотите воспользоваться средствами сельской ипотеки, будьте внимательны при выборе застройщика: не все строительные компании обладают собственными мощностями, чтобы построить и сдать дом без 40% оплаты, которую банк переводит лишь после завершения строительства.
Подобрать максимально выгодные для вас условия и оформить необходимые для получения кредита документы поможет наш брокер. А выбрать и заказать каркасный дом, гарантированно подходящий под ипотеку, можно на нашем сайте. Обращайтесь!