Клиенты строительной компании пытаются через суды добиться справедливости.
В Челябинске многодетная семья пострадала от деятельности недобросовестного застройщика, который пообещал ей комфортный загородный дом. Однако конечный результат оказался низкого качества и требовал дорогостоящих доделок и исправлений. Попытка решить ситуацию в суде обернулась встречными исками от застройщика. В беседе с Readovka.News Анастасия рассказала подробности произошедшего.
По ее словам, их семья – далеко не единственные пострадавшие от деятельности ООО «Мадерндом». Подобных случаев насчитывается в Челябинске как минимум еще десять. Часть людей вместо обещанного дома на своем участке получила лишь бетонную недостроенную «коробку» с крышей из гнилых досок.
Для Анастасии и ее семьи эта история началась в июле 2022 года, когда они вместе с супругом, поверив красочной рекламе, решили заключить договор с ООО «Мадерндом» на строительство одноэтажного каркасного дома. Стоимость услуг составила почти 6,3 млн рублей. За эту сумму к 1 января 2023 года многодетная семья должны были стать владельцами новенького дома на 93 квадратных метра. Строительство планировалось оплатить за счет ипотеки, однако у семьи не было необходимой суммы для первоначального взноса. Нужные средства были взяты в долг у застройщика, о чем была составлена соответствующая расписка, после чего начался строительный процесс.
Однако долгожданное новоселье к началу 2023 года не состоялось и начались первые тревожные звоночки. В декабре застройщик сообщил, что «немного» не укладывается в оговоренные сроки и сдача объекта откладывается до мая 2023 года. Свои слова он подтвердил гарантийным письмом с указанием новой даты завершения строительства. Потенциальные новоселы согласились войти в положение и подождать. Однако после этого стройка замерла и больше не возобновлялась.
«Мы ждали-ждали, они выходили на связь, как бы все в порядке. Январь, февраль, март, апрель, май – ну как бы уже несерьезно. Начались какие-то «завтраки», что у них там что-то происходит неладное. Я первая кто подал в суд, отправила досудебную претензию», – уточнила Анастасия.
После начал судебной истории застройщик перестал выходить на связь с пострадавшими. Судебное разбирательство длилось больше года и в результате закончилось победой семьи. Суд постановил компенсировать пострадавшей семье ущерб. По словам Анастасии, аналогичная ситуация была и у других клиентов строительной компании. Они также обращались в суд и выигрывали дела.
Однако вместо счастливого завершения история получила неожиданное развитие. По словам Анастасии, после завершения одного из последних заседаний адвокат застройщика предложил ей отозвать свое заявление или на нее будет подан встречный иск о невозврате займа, который руководитель компании давал ей под роспись на первоначальный взнос. Женщина удивилась, ведь сумма была возвращена еще в день сделки, а сама расписка должна была быть уничтожена.
«А кто сказал, что ее утилизировали? Ну и что, что мы получили деньги. Вы попробуйте это в суде докажите. Расписка же имеется», – заявили ей в ответ.
Присутствовавшая во время этого разговора юрист решила уточнить, не шантаж ли это. Но защита застройщика назвала это «предупреждением», а также отметила, что получить компенсацию ущерба от компании не выйдет, поскольку уставной капитал у нее всего лишь 10 тыс рублей.
Угроза встречного иска оказалась не просто словами, на семью Анастасии действительно был подан иск о взыскании 1,5 млн рублей по расписке, а также еще 200 тыс рублей в качестве процентов за время, прошедшее с начала сделки. Что характерно, сумма претензий застройщика сопоставима с той, которую он сам должен был компенсировать пострадавшей паре. Помимо этого, представитель застройщика упомянул еще один возможный иск на оплату дополнительных строительных работ, которые якобы были проведены. Однако, как уточнила Анастасия, фактически они не осуществлялись.
По словам женщины, аналогичная ситуация и у других клиентов строительной компании. Они выигрывают суды в связи с некачественными или не до конца оказанными услугами, а в ответ получают встречные иски о якобы проведенных допработах вне основного договора. Перед началом судебного разбирательства Анастасия заказывала экспертизу своего недостроенного дома, которая выявила множественные проблемы и несоответствие выполненных работ строительным нормам. По зданию пошли трещины, в нем отсутствует вентиляция, сами стены неровные и кое-где даже растут грибы, а отмостку необходимо будет менять. На исправление данных недочетов потребуется ощутимая сумма денег, которую пострадавшие надеялись взыскать с застройщика. Однако в настоящее время они даже не могут за свой счет самостоятельно исправить недочеты, поскольку все еще идет судебное разбирательство.
По словам Анастасии, другие пострадавшие пытались обращаться в правоохранительные органы, однако дело не двигалось с мертвой точки. После того, как о ситуации рассказали местные СМИ, председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил провести проверку. Однако, как рассказала Анастасия, сотрудникам правопорядка пока не удалось найти главу строительной компании. Он ни с кем не общается, кроме своего юриста.
Сегодня в Челябинске состоялось судебное заседание по взысканию с Анастасии и ее супруга задолженности по расписке. Судом был наложен арест на счета многодетной семьи на сумму 1,7 млн рублей. Следующее заседание должно состояться 1 августа 2024 года.
Несколькими днями ранее в Москве задержали черных риелторов, захвативших более 60 квартир. Общий ущерб от их махинаций превысил 250 млн рублей.