В 2021 году жительница одного из жилых комплексов Спутник столкнулась с неприятной ситуацией, которая до сих пор не нашла своего разрешения. С подробностями этой ситуации и другими новостями рынка недвижимости Москвы можно познакомиться в нашем телеграм канале. После приобретения кладовки по договору долевого участия (ДДУ) она в 2023 году успешно зарегистрировала свои права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако по прошествии времени выяснилось, что кладовка была зарегистрирована под двумя разными номерами. После длительных разбирательств ей был присвоен новый номер, что позволило зарегистрировать право собственности.
Тем не менее, проблемы не исчезли. Владелица обратилась в управляющую компанию с целью оформления лицевого счета на кладовку и получения квитанций на оплату обслуживания, но столкнулась с полной игнорированием своих запросов. Кладовка так и не появилась в личном кабинете жителя на сайте управляющей компании, а в реестре она отсутствовала.
Ошибочная продажа недвижимости
Как выяснилось, управляющая компания заявила о продаже объекта по ошибке и обещала вернуть деньги. В то же время, сотрудники офиса продаж не могли объяснить произошедшее и отметили непонимание ситуации. Таким образом, ответственность за произошедшее перекладывается между управляющей компанией и офисом продаж, а владелица кладовки остается в безвыходном положении.
Проблемы с недвижимостью, связанные с неправомерной регистрацией и учетом объектов, не являются редкостью на рынке жилищного строительства. В данном случае недопонимание между управляющей компанией и офисом продаж привело к серьезным неудобствам для собственника кладовки.
В ЖК Аквилон Митино возникла аналогичная ситуация, дольщики уже два месяца в неопределённости, пытаясь узнать, когда им наконец передадут ключи от их квартир.
Защита прав собственников
Для защиты своих интересов владелица кладовки может обратиться в правозащитные организации или квалифицированных юристов, специализирующихся на жилищном праве. Они помогут составить претензию к управляющей компании, требующую немедленного оформления лицевого счета и предоставления всех необходимых документов.
Кроме того, возможно потребуется обращение в Росреестр с целью разъяснения ситуации и проверки юридической чистоты регистрации кладовки. В случае выявления нарушений и ошибок в документации владелице могут быть предоставлены правовые механизмы для защиты своих интересов.
Сложившаяся ситуация с кладовкой в жилом комплексе Спутник является примером необходимости более строгого контроля со стороны регулирующих органов и правозащитных инстанций. Недопонимание и невыполнение обязательств со стороны управляющей компании могут серьезно повлиять на права и интересы собственников недвижимости. Совместные усилия сторон и прозрачность в работе могут способствовать разрешению подобных споров и предотвращению их в будущем.
Больше новостей и обзоры новостроек можно увидеть в нашем телеграм канале!