Недвижимость в Хургаде стоит относительно недорого. И всё еще остается доступной для покупки иностранцами. Поэтому, россияне покупают квартиры в Хургаде. И многие не жалеют. Проводят с удовольствием 9 холодных месяцев в году. Студии в домах, в которых все в порядке с документами - от 15 тыс долл. Если есть какой-то подвох, то можно найти дешевле.
Поскольку я сама предпочитаю жить в собственной квартире и может показаться, что я советую другим покупать недвижимость в Хургаде, уточню кое-что...
Прежде чем покупать квартиру в Хургаде, нужно обязательно прилететь и увидеть все своими глазами. А еще лучше - пожить в той квартире, снимая ее в аренду. Или, хотя бы, в ближайших домах, в районе, где планируется покупка.
Не стоит обращать внимание на расстояние до аэропорта, которое зачем-то указывают в объявлениях. Оно вообще не имеет никакого значения. Плюс минус 10 минут роли не играют.
Нельзя покупать квартиры онлайн только по фото или посмотрев видео. Нужно прилететь, понюхать, послушать, внимательно посмотреть. В частности, на соседей.
Например, есть недалеко от Хургады маленький пригород, Эль Ахея. Там квартиры стоят почти вдвое дешевле, чем в Хургаде. Если читать рекламные объявления, то его часто описывают как: "5 минут до Эль Гуны". Вот скажите, зачем жителям дешевых квартир из Эль Ахее ездить в Эль Гуну, город миллионеров со всего мира? Кого в Эль Гуне ждут и зачем?)
Например, владельцы квартир в пригороде Хургады в Эль Ахее в компаунде Тиба Гарден жалуются:
- 50% владельцев квартир собрали деньги на ремонт бассейна.
- Никакие работы по ремонту не ведутся.
- Вторая часть владельцев квартир, видя, что ничего не делается, отказываются что-либо оплачивать так как неизвестно для кого собираются деньги.
- Жить в квартирах невозможно т. к. полчища комаров заедают людей.
- Запах болота стоит в квартирах невыносимый.
- Квартиры на первом этаже затоплены.
- Дом приходит в негодность и засыпать бассейн не хотят.
- В данной ситуации неизвестно к кому обращаться, если даже владельцы затопленных квартир молча смотрят на то, как лишаются своего имущества.
Почему вода поднимается на поверхность и заливает дом? Казалось бы - вокруг пустыня... Там подземные воды. Нужно было провести геодезические исследования перед застройкой. В соседнем компаунде такая же история. Там пытались откачать воду огромной машиной, весь день качали и увозили воду в пустыню. Было сухо буквально неделю, потом вода снова поднялась до уровня земли. Если пройтись по Ахее, то во многих подвалах затопления и в готовых и в строящихся домах.
Вот что пишут жильцы соседних компаундов:
Мусор не выносят по 3 дня. Лифт один не работает, приходится ехать на другом до 4 этажа, затем идти через всю крышу по жаре и спускаться вниз пешком. Египетские семьи скупилии половину квартир и нет от них покоя ни днем ни ночью особенно.
Не увидите всей правды пока не прилетите, да ещё и в добавок Вам не весь пакет документов сделают, что бы Вы бегали за ГОРЕ риэлторами и платили за каждую бумажку от 500 до 1.000 долларов минимум.
Так что, покупая недвижимость и подписывая бумаги, вы принимаете на себя всю ответственность с этим домом. Не риелтор. И вы должны дальше решать все самостоятельно, а не кто-то за вас. Чтобы это делать, нужно знать закон, свои права и ответственность, кто и за что в ответе.
Как вы относитесь к покупке недвижимости в Египте? Пишите комментарии, уважаемые читатели.