Источники сообщают о планах столичного правительства изменить приоритеты - с МТРЦ на жилые комплексы. Мэрия не подтверждает эту информацию, хотя эксперты считают такое развитие событий вполне вероятным.
На месте 39 советских кинотеатров, которые должны были пройти реконструкцию и превратиться в новые многофункциональные торгово-развлекательные центры под городским брендом "Место встречи" могут построить жилье, сообщает Abn.agency со ссылкой на инсайдерскую информацию других СМИ.
Так, в частности, публикация о таких планах мэрии вышла и в "Коммерсанте" - по данным неизвестного источника, под жилье может быть передана по крайней мере "часть" кинотеатров. Напомним, что редевелопментом этих объектов уже занимается компания ADG Group, подконтрольная ВТБ. Ей передали 39 старых советских кинотеатров, по большей степени заброшенных и нуждающихся в реконструкции. Общая площадь объектов составила 167 тыс. "квадратов", а сумма сделки оценивается в 9,6 млрд рублей.
Эксперты считают, что формат МТРЦ "Место встречи" не окупил себя ни в экономическом, ни в стратегическом смысле - и востребованность, и доходность бывших кинотеатров оставляют желать лучшего. А срок окупаемости таких объектов составляет около 12 лет. Но и со строительством жилья могут возникнуть проблемы - не все бывшие кинотеатры находятся на участках, где можно строить жилые комплексы, так что переформатировать удастся только часть из 39 площадок.
При этом столичное правительство отрицает какие-либо планы по превращению старых кинотеатров в жилые комплексы, и в документации по сделке нет каких-либо положений, позволяющих провести структурный редевелопмент объектов сделки в жилье.