Последний вагон: окончанием льготной ипотеки заманивают хабаровчан застройщики

Федеральные СМИ пишут о том, что многие банки уже практически перестали оформлять льготную ипотеку, хотя до ее официального окончания еще десять дней. Некоторые организации ужесточили требования к первоначальному взносу. Но, несмотря на это, в Хабаровске застройщики наперебой убеждают покупателей успеть запрыгнуть в последний вагон и приобрести у них квартиру по программе «Господдержка-2020». А чтобы люди быстрее решались, дополнительно завлекают скидками и акциями. Весь рынок первичной недвижимости в краевой столице сейчас сосредоточен на том, чтобы выжать максимум из этих полутора недель, оставшихся до прекращения действия льготной ипотеки.

Итоги программы риелторы оценивают как неоднозначные. С одной стороны, многим она помогла обзавестись жильем, с другой - цены на новостройки выросли из-за большого спроса.

- Внедрение массовой льготной ипотеки привело к изменениям в ценообразовании как на первичном, так и на вторичном рынках жилья. По моему мнению, льготы изначально не нужно распространять на всех, потому что стоимость новостроек просто зашкаливает. Несомненно сейчас девелоперам придется придумывать какие-то другие способы, чтобы завлечь покупателя, и, скорее всего, менять ценовую политику, но это будет очень не быстрый процесс, - отметила Татьяна Милиневская, агент по недвижимости.

Но первые признаки того, что застройщики уже начали искать новые подходы к покупателям, уже видно: людям предлагают акции, скидки, рассрочки. Впрочем, сильных потрясений на рынке не будет, потому что в ДФО ситуацию сглаживает дальневосточная ипотека.

- Ее пока никто не отменяет, при этом она дает большой процент новых покупателей. Но, думаю, цены все равно будут корректироваться. Хотя сейчас обсуждаются программы, которые могут частично заменить «Господдержку-2020», например, накопительный счет на первый взнос или единая льготная ипотека на ИЖС, поэтому предсказать, как именно себя в итоге будет вести рынок, очень сложно, - добавила риелтор.

Напомним, один из крупнейших банков поднял ставку по ипотеке до 18 с лишним процентов. Поскольку льготных программ это изменение не коснется, новостройки и дальше будут хорошо продаваться, а вот на вторичном рынке, по мнению риелторов, ожидается затишье. Покупать жилье будут только те, кто действительно в нем нуждаются, а остальные решат повременить со сделками.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru