В связи с окончанием ипотеки с господдержкой обратился молодой человек (далее МЧ) для помощи по покупке, сроки сильно поджимают, так как еще скоро родится ребенок.
Но тут он говорит, «я работал с риэлтором несколько месяцев и в итоге остался ни с чем».
Мы спрашиваем, "а как это так, ведь за это время можно было не только купить, но уже и получить ключи и делать ремонт или заказывать мебель."
Оказывается, они объездили разные локации, побывали во многих ЖК при чем большую часть уже без риэлтора, остановились на конкретных вариантах. МЧ самостоятельно стал изучать эти дома, смотреть ролики, общаться с жильцами сданных корпусов.
Риэлтор торопил забронировать квартиру, что МЧ он и сделал, при чем платно. После риэлтор начал заниматься ипотекой, а её не одобрили.
«Ну риэлтор сказал, что проблема в кредитном рейтинге и кредите, поэтому с квартирой ничего не получится» - говорит молодой человек.
Мы попросили заказать свежую кредитную историю, он прислал нам на расшифровку.
Смотрим – средний рейтинг, да есть солидный кредит, и хоть очень давно были просрочки, но обязательства свои исполняет. Сформировали портрет клиента, оценили показатели, учли предыдущие заявки на одобрение и саму кредитную нагрузку – с таким набором в самые популярные банки нельзя идти.
А молодой человек то вообще отчаялся, не верит в успех, ведь риэлтор сказал, что все банки одинаковые. Мы подали две заявки в банки, которые принимают людей с таким портретом. У персонального менеджера запросили ручное рассмотрение, а не роботом, который всё бракует – хоп в течение дня получили заветное одобрение, теперь спешим бронировать квартиру.
Какие выводы можно сделать?
Люди потратили полгода своей жизни, чуть не упустили единственную возможность покупки, им предстояло бы дальше жить в арендованной студии вместе с новорождённым.
А всё потому, что столкнулись с горе-риэлтором, который не знает о том, что можно потратить всего 1 день в самом начале большого пути, оценить свои возможности и уже от этого отталкиваться - выбирать локацию, ЖК, квартиру, планировку, этаж.
Запомните!
Сначала одобрение ипотеки - затем выбор локации, дома, планировки, сторон света, и т.д.
Вы же тоже перед покупкой чего-то сначала анализируете, сколько у вас средств?
Так почему при покупке квартиры нужно делать по-другому?
И второй момент – если ваш риэлтор всё время торопит, пытается склонить к конкретному варианту, не предлагает покататься по городу, своими глазами посмотреть и примерить на себя жизнь в этом ЖК – на вас просто пытаются заработать.
Подписывайся, потому что мы банальных ошибок не совершаем, а покупать квартиру с нами – очень комфортно!
Читайте также интересные статьи:
- Эксклюзивный продукт от агентства недвижимости 'Белый Дом': Страхование титула, которое защитит вас от потери недвижимости.
- Насколько вы любите свою управляющую компанию?
- Реально ли получить ставку 0,3% на новостройку, когда на рынке сейчас 8%?
- «В нашем доме становится опасно жить» - история одного переезда.
- Локация, о которой 100% людей отзываются плохо. Почему они ошибаются?