О порядке признания дома аварийным – в проекте #Узнавай
В этом проекте публикуются материалы с учетом волнующих заявителей вопросов, с которыми они чаще всего обращаются в Информационный центр СК России.
В комментариях под постом пишите, по какой тематике хотели бы получить подробные разъяснения.
🏠Для признания дома аварийным обратитесь с просьбой обследовать его в органы местного самоуправления или региональную жилищную инспекцию.
📂 К обращению приложите список дефектов и по возможности их фотографии.
⏳Срок рассмотрения – 30 календарных дней.
✔️Непринятие уполномоченным органом мер к проведению экспертизы по любым причинам или к признанию дома аварийным может быть обжаловано в суд.
❕Экспертизу в специализированной организации могут заказать и сами жильцы, после чего представить ее заключение в муниципалитет или в суд.
🔸Очередность расселения аварийных домов
🔹В первую очередь расселению подлежат дома, в которых выявлена угроза обрушения, или дома, для которых приоритетный порядок расселения был установлен судебным решением.
🔹Дальнейшее расселение происходит в соответствии с графиком расселения, установленным региональными программами, - по порядку признания домов аварийными.
❕Если многоквартирный дом признан аварийным до 1 января 2017 года, но он не включен в программу расселения, обратитесь в Фонд развития территорий: фрт.рф
❓Что граждане получают взамен старой квартиры?
✅ Собственники помещений в аварийном доме в ходе расселения могут получить:
🔸денежную компенсацию
🔸равноценное жилье (если это предусмотрено региональной программой)
✅ Гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений в аварийных домах, предоставляется новое равнозначное жилье на условиях социального найма.
✅Граждане, которые приобрели право собственность на жилое помещение (кроме приобретения этого права в порядке наследования) после признания дома аварийным, имеют право только на выплату возмещения.
📌Выкупная стоимость помещения складывается из его рыночной стоимости с учетом состояния аварийного дома, доли в собственности на квартиру и в общем имуществе многоквартирного дома.
🏛В случае предоставления собственникам нового жилья взамен аварийной квартиры оно должно быть:
🔸благоустроенным,
🔸равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению,
🔸отвечать установленным требованиям
🔸находиться в черте данного населенного пункта (по соглашению сторон — в другом населенном пункте).
🧮Собственники помещений в МКД, признанном аварийным, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком доме.
❌Освобождение от уплаты иных ЖКУ не предусмотрено.
📖Подробнее:
🔸Жилищный кодекс РФ
🔸Градостроительный кодекс РФ
🔸Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47