Есть некие поверья, то в культуре одних народов строить новый дом на месте сгоревшего считается плохой приметой, у других народов огонь очищает и строить можно.Кто-то говорит, что там энергетический сгусток остался, другие, что огонь напротив всё очистил.Минусы такого участка и сгоревшего дома в его энергетике, лично я да и много кто не стал бы покупать такой участок с домом , возможно это суеверия, но всё же, если это вас не беспокоит, то всё остальное в принципе не проблема.Если конечно в огне не погибли люди.Купите Вы этот участок с домом дешевле, но в итоге строительство может оказаться дороже.
Естественно сгоревший дом имеет проект, план строительства и конкретные размеры и планировку, как по отношению к самому участку, так и по отношению к другим участкам и зданиям, так же по отношению к коммуникациям.
Могли быть повреждены огнем инженерные коммуникации (канализация, электричество, водопровод, газ), придется дополнительно проводить экспертизы, обращаться к ответственным, за них, органам.Лучше заказать строительную экспертизу фундамента, нужно четко определиться не пострадал ли он от пожара ,что неминуемо приведет к дополнительным, не малым финансовым затратам!Проверяйте историю дома перед покупкой!!!