В 22-23 году была волна продаж недвижимости за рубежом, в т.ч. в связи с накалом внутриполитической обстановки. Спрос превышал предложения и количество агентств выросло в связи с высоким спросом и высокой комиссией. Основными продавцами недвижимости выступили крупные застройщики, которые могли, соблюдая законодательство ОАЭ, продавать квартиры с окончанием строительства 26-27 год, выплачивая агентствам большие комиссионные, в связи с этим упор агентов был не на отдаче от недвижимости, а на размере вознаграждения. В итоге, продано на опережение большое количество квартир, при текущем развороте рынка выпадающих на рынок по стоимости покупки, а наложившийся сезонный спад на рынке и возможности зарабатывать больше % в других направлениях, осознавая, что деньги «зависли» - делает возможной продажу по стоимости -10%.
Нужно понимать, что спад обусловлен сезонным колебанием и улучшением обстановки в России, поэтому это именно падающий Российский рынок, на рынке Китайцев, Индусов и европейцев это объясняется только сезонным спадом, они как и ранее - скупают, радуясь возможностям.
Что делать купившим недвижимость в Дубае? Ждать окончания строительства, не подвергаясь панике. Либо ждать осени, не провоцировать падение. Если совсем прижало - обратиться в агентства, которые работают с англо, китае и хинди говорящими покупателями. Например www.metoyou.pro
Что делать, чтобы купить? Использовать текущие возможности, брать максимально на вторичном рынке, уходя от покупок с завершением строительства в 26-27 году и позже, либо использовать механизмы рассрочки от застройщиков, которые дают без % рассрочку на 3 и более лет после передачи ключей, сравнивая при этом стоимость, не заложена ли она в стоимости объекта. Обратиться в наше агентство Me To You для получения рекомендаций по покупке.