До 500 млн рублей подорожала выставленная на продажу на сайте бесплатных объявлений «Авито» база отдыха «Сосновый бор», расположенная на берегу реки Усмань на окраине Железнодорожного района Воронежа.
Напомним, что в февраля 2022 года объект, расположенный на участке в 25 га, стоил в два раза меньше – 250 млн рублей. Но спустя пять месяцев в разгар сезона отпусков стоимость готового бизнеса выросла на 20% – до 300 млн рублей.
В дальнейшем объект только дорожал, правда, не столь стремительно. В декабре 2022 года ценник повысили до 314 млн рублей, в марте 2023 года – до 315 млн рублей, а спустя два месяца – до за 350 млн рублей. С конца прошлого года турбазу пытались продать за 370 млн рублей, но с приходом жары ее стоимость снова резко подскочила – разом на 130 млн рублей.
Собственник недвижимости все также делает акцент на том, что главным активом «Соснового бора» является огромный земельный участок, каких в окрестностях Воронежа попросту нет. При этом приобрести объект можно даже в рассрочку.
Турбаза находится в 3 км от трассы М-4 «Дон». В лот входят административное здание, дом творчества, кафе, баня, детская игровая площадка, семь открытых беседок, зимние горки, расположенный прямо на берегу гриль-бар и другая вспомогательная инфраструктура.
Новый владелец может расширить бизнес за счет достройки бассейн, возведения ресторана и новых гостевых домов. Территория позволяет реализовать проект отеля с крытым бассейном и созданием площадки размером 100х200 м для проведения различных фестивалей.
Илья Петров