В крупнейших российских банках заявили о прекращении приёма заявок на выдачу льготной ипотеки для покупки новостроек под 8%. Почта Банк объявит о таком же решении 21.06.2024. В МТС Банке также остановили выдачу жилищных кредитов по семейной программе.
С 1 июля 2024 года в России завершается свое действие льготная ипотека. Одобрение заявки и подписание документов - длительный процесс, поэтому приём новых заявок уже нецелесообразен. По ранее одобренным заявкам клиенты смогут выйти на сделку. Перечень таких договоров банки уже составили и распределили до конца июня.
Почти всегда выдача льготной ипотеки в банке занимает около месяца. Клиент должен заполнить заявку, собрать документы, дождаться одобрения, выбрать объект и подписать договор с продавцом. В такой ситуации очень рискованно одобрять новые заявки. Есть почти 100% уверенность, что покупатель не успеет приобрести недвижимость с господдержкой.
Еще один фактор - исчерпание выделенных денежных лимитов. Особенно интенсивно средства стали расходоваться после повышения ключевой ставки и роста ставок по всем кредитных продуктам. Уже одобренные заявки полностью покрывают этот объем. В такой ситуации необходимо остановить поток спроса.
Эксперты предполагают, что все банки вскоре объявят о том, что больше не будут обрабатывать новые анкеты. Большое влияние оказывает предупреждение Банка России о намерении повысить ключевую ставку на ближайшем заседании. Если это произойдёт, банкам станет крайне невыгодно выдавать ипотеку под сниженную ставку.
Рынок сейчас обсуждает, как изменится расчёт субсидий, которые предназначены для компенсации льготной ипотеки банкам. Есть вероятность, что условия других программ с господдержкой также будут изменены. Например, Дальневосточная или Арктическая ипотека, которые пока продолжают функционировать.
Успейте оформить ипотеку с господдержкой по льготной ставке до 8% в НКБ. Мы предоставим до 18 млн рублей на срок до 30 лет в кратчайшие сроки. Работаем даже с плохой кредитной историей.
