Площадь полноценных 2-комнатных квартир с отдельной кухней обычно варьируется в пределах 55-70 м². Такое жилье подходит для семей, в которых воспитывается один или два ребенка.
В этой статье мы рассмотрим варианты двушек, которые можно купить в центре Барнаула летом 2024 года. Центр города отличает развитая инфраструктура — общественный транспорт, школы, детские сады, множество ресторанов, кафе, парков и театров.
В каких ЖК продаются полноценные 2-комнатные квартиры?
ЖК Дружба
ЖК «Дружба» находится слева от Красноармейского проспекта, в районе пересечения улицы Шевченко и переулка Ядринцева. Строящийся дом стоит по адресу Шевченко, 135. В этом же квартале стоят еще 2 здания ЖК «Дружба». Они были сданы в эксплуатацию в 2018-21 годах.
В данном ЖК можно купить малогабаритную и сравнительно недорогую «двушку» площадью 46,11 м², не считая лоджии.
Жилье в этом доме сдается со свободной планировкой. В помещении строители выделят совмещенный санузел площадью 4 «квадрата». Межкомнатные перегородки в этой квартире можно расставить так: 6,5 м² отвести под коридор, 9 м² — под кухню. Из кухни будет идти выход на лоджию с панорамным остеклением. Площадь лоджии — 4,84 «квадрата».
На остальном пространстве можно обустроить гостиную вместимостью 15 м² и спальню площадью 11,5 м².
Высота потолков в строящемся доме по Шевченко, 135 — 2,65 м. Жилье застройщик сдает покупателям без отделки. В квартире будет установлена входная дверь, застелены окна и лоджии. Стены строители оштукатурят, пол и потолок не отделываются. Рабочие смонтируют системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, установят счетчики холодной и горячей воды.
ЖК застройщик возводит по карскасно-монолитной технологии. Несущие конструкции и перекрытия дома будут изготовлены из железобетона. Стены строители выложат строительными блоками из сибита.
Высота строящегося дома — 16 этажей. Среднее количество квартир на этаже — 8. Первый этаж будет нежилым.
В подвале дома застройщик обустроит подземную парковку на 66 машино-мест. Новостройка находится в 800 м от Красноармейского проспекта. На автомобиле это расстояние можно проехать за 3 минуты, пройти пешком — за 10 минут.
Жилой комплекс возводит инвестиционно-строительная компания «Авангард». Новый дом планируется сдать в эксплуатацию в 1 квартале 2026 года.
ЖК Родные Берега
ЖК «Родные Берега» расположен в районе Речного порта, почти на самом берегу Оби, по левую сторону от Ленинского проспекта. Адрес жилого комплекса — улица Промышленная, 6.
В этом новом доме можно купить более просторную 2-комнатную квартиру, чем в предыдущем варианте. Площадь такой полногабаритной «двушки» — 62,1 м² (если не считать лоджию).
Площадь прихожей в этой квартире превышает 8 м². Санузел в жилье совмещенный и очень компактный (3,9 «квадрата»). Зато кухня в квартире более чем вместительная — на 14,2 м². Из кухни идет выход на лоджию площадью 4,8 м².
Плюс в жилье есть просторная гостиная на 19,6 м² и вместительная спальня (16,3 м²).
Часть квартир в жилом корпусе сдается покупателям без отделки, часть — с предчистовой отделкой. В квартирах с отделкой строители штукатурят стены, делают разводку электросети (без установки розеток и выключателей), а также монтируют систему отопления (без установки радиаторов).
Высота потолков в ЖК «Родные Берега» — 2,7 м (в элитных квартирах на первом и последних этажах выше). Сам дом представляет собой 4-х подъездное здание разной этажности (от 22 до 25 этажей). ЖК застройщик возводит по карскасно-монолитной технологии.
В новом доме строители сдадут подземную автопарковку на 120 машино-мест. Новостройка находится в 700 м от Ленинского проспекта. На автомобиле это расстояние можно преодолеть за 1 минуту, пешком — за 7 минут.
ЖК «Родные Берега» уже введен в эксплуатацию. Здание построила группа компаний «Жилищная инициатива».
ЖК Ренессанс
ЖК «Ренессанс» строится между Красноармейским и Социалистическим проспектом, по адресу улица Интернациональная, 79. Это — престижный жилой дом бизнес-класса с просторными квартирами. 70% жилья в новостройке — это полноценные 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 46 до 73 м². На этаже будет располагаться по 7 квартир.
Площадь одного из вариантов «двушек» в ЖК «Ренессанс» — 72,4 м².
В такой квартире есть просторная Г-образная прихожая на 8,1 «квадрата» и два санузла (на 2,3 и 6,4 м²). Кухня в этой «двушке» представляет собой большую кухню-гостиную. Ее площадь — 22,6 м². Плюс в помещении есть две вместительные спальни — на 15 и 17 «квадратов». Такие квартиры располагаются на 1 и 2 этажах, поэтому балконов в них нет.
Высота потолков в элитном доме по Интернациональной, 79 варьируется от 2,7 до 3 м, в зависимости от этажа. Жилье застройщик сдает с черновой отделкой. Строители установят входные двери. Окна будут застеклены двухкамерными стеклопакетами со светоотражающим и энергосберегающим покрытием. Балконы застройщик застеклит своими силами. Пол в жилых помещениях строители зальют стяжкой. Стены будут оштукатурены (кроме санузлов). Застройщик выполнит разводку систем водоснабжения и отопления, а также установит радиаторы.
Дом строители возводят из кирпича. В здание будет 1 подъезд. Высота дома — 9 этажей. Архитектура новостройки представляет собой сочетание классики сталинской эпохи и современных тенденций. На крыше дома предусмотрены открытые террасы для жителей элитных квартир на верхних этажах.
Под новостройкой строители сдадут подземный паркинг на 38 машино-мест. Здание расположено в 400 м от Ленинского проспекта. На машине до главной улицы города можно добраться за 1 минуту, пешком — за 5.
Новый дом бизнес-класса возводит Специализированный застройщик «Инвестстрой». Объект планируется ввести в эксплуатацию в 1 квартале 2026 года.
ЖК Opera Residence
«Opera Residence» — это еще один премиальный ЖК в центре Барнаула. Дома этого комплекса строятся по адресу проспект Сибирский, 36В, за Алтайским государственным музыкальным театром.
Площадь одного из вариантов «двушек» в этом ЖК — 61,87 м², без учета двух лоджий. Жилые помещения в домах сдаются со свободной планировкой. Строители выделят в квартире только санузел на 4,17 «квадрата».
Остальное пространство в помещении можно организовать, например, следующим образом: 10 м² выделить под прихожую, 3,6 м² — под гардероб. В квартире можно обустроить большую кухню площадью 14 м². Под гостиную в этом случае останется 18 «квадратов», под спальню — 11 квадратных метров.
Плюс в квартире будет две лоджии — на 2,8 и 5,6 м².
Высота потолков в домах престижного ЖК — 3,3 м (а на верхних этажах — 3,6 м). Жилье покупателям сдается без отделки. Внутри пола строители проведут трубы системы отопления, а также установят радиаторы с возможностью автоматического регулирования подачи тепла.
ЖК «Opera Residence» представляет собой два 15-этажных здания. Один из домов будет одноподъездным, второй — двухподъездным. На первых этажах разместятся ресепшен и зона ожидания для гостей жильцов комплекса. 60% жилья в ЖК — это просторные 2- и 3-комнатные квартиры. Среднее количество квартир на этаже — 4 штуки. Новые жилые здания строятся по каркасно-монолитной технологии.
Комплекс будет оборудован подземной парковкой на 129 машино-мест. ЖК стоит в километре (в 3 минутах езды) от Ленинского проспекта.
Премиальные дома возводит строительная компания «Селф» (ОО Специализированный застройщик «Легиан»). ЖК «Opera Residence» планируется сдать в 3 квартале 2026 года.