Сегодня мы разберем как сделать рефинансирование правильно.
Первое что нужно учитывать почти во всех банках нельзя делать рефинансирование в рамках одного банка, только в новый.
Рефинансировать ипотеку в другой банк нужно для того чтобы уменьшить ставку по кредиту и как следствие ежемесячный платеж и переплату. Так же надо понимать что банки рассматривают кредиты по которым было уплачено 6 ежемесячных платежей, если меньше то лучше подождать.
Для того что бы начать процесс необходимо подготовить следующие документы: кредитный договор с графиком платежей, уведомление о полной стоимости кредита, справку об остатке кредита, и информацию о задолженности. Важно понимать что если у вас были просрочки по платежам то рефинансирование скорее всего вам не одобрят.
После того как все документы готовы нужно заполнить заявку в новом банке и в течении нескольких дней банк вынесет решение. Положительное решение действует обычно 3 месяца, в течении которых необходимо предоставить документы на квартиру и сделать оценочный альбом. Далее ждём одобрение банком и подписываем новый кредитный договор и получаем деньги. И пишем заявление на досрочное погашение в «старом» банке. Забираем закладную, снимаем одно(старое) обременение и регистрируем второе(новое) с помощью закладной и кредитного договора в течении нескольких рабочих дней. После всего этого необходимо предоставить свежую выписку из ЕГРН в новый банк.
Главное, если вы начали процесс рефинансирования своей ипотеки в другой банк то не останавливайтесь в середине пути и доведите дело до конца и предоставьте все необходимые документы в банк для подтверждения завершения процесса.
Так же при рефинансировании обычно необходимо заново оформлять страховку.
Если вы не подтвердите последние свои действия в некоторых банках есть неустойки, или могут увеличить ставку по кредиту.
Весь путь рефинансирования ипотеки можно пройти за 2 недели в спокойном режиме. Главное хорошо подготовиться и сделать расчеты выгоды от данного процесса.
